현석동 강변힐스테이트

**각 평형별 거래 현황 분석**

강변힐스테이트의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 114.99㎡는 2건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 각각 17억 5000만원(2025-09-12)과 18억 7000만원(2025-07-02)입니다. 전용면적 84.85㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 13억 9500만원(2025-05-08)에서 17억 5000만원(2025-09-23)까지 다양합니다. 마지막으로, 전용면적 59.78㎡는 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 9억 8000만원(2023-05-29)에서 13억 6000만원(2025-08-21)까지 기록되었습니다. 전용면적 59.54㎡는 9건의 거래가 있었고, 거래금액은 9억 3000만원(2024-02-22)에서 13억 9000만원(2025-09-29)까지입니다.

**전체적인 시장 동향**

강변힐스테이트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적 84.85㎡의 경우, 2025년 들어서 가격이 상승하는 경향을 보이며, 가장 높은 거래금액인 17억 5000만원이 기록되었습니다. 전반적으로 가격은 상승세를 보이고 있으며, 이는 시장의 활발한 거래를 반영합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 84.85㎡의 거래가 가장 활발하게 이루어졌다는 점입니다. 또한, 최근 몇 개월 간 가격이 지속적으로 상승하고 있으며, 특히 여름철에 거래가 집중되는 경향이 있습니다. 이는 계절적 요인이나 시장의 수요 증가와 관련이 있을 것으로 보입니다. 전용면적 59.78㎡와 59.54㎡의 경우에도 가격 상승이 관찰되며, 이는 전체적인 시장 분위기를 반영하는 것으로 해석됩니다.

마포강변힐스테이트는 서울특별시 마포구 현석동에 위치한 현대건설(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 510세대로 구성되어 있으며, 10개의 동과 최고 20층의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2004년 2월 16일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5~10분 거리에 위치하며, 지하철 6호선 광흥창역까지는 10~15분 정도 소요됩니다. 주변에는 마포소방서, 신수동주민센터와 같은 관공서와 연세병원, 세브란스병원 등의 의료시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한 현대백화점과 롯데마트 같은 대형 상업시설, 밤섬근린공원 등도 가까워 다양한 여가활동이 가능합니다.

교육시설로는 신석초등학교, 신수중학교, 서강대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다. 마포강변힐스테이트는 편리한 교통과 풍부한 생활 인프라를 갖춘 매력적인 주거 공간입니다.