현석동 강변힐스테이트

**각 평형별 거래 현황 분석**

강변힐스테이트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 114.99㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 22억 6000만원(2025-12-22), 17억 5000만원(2025-09-12), 18억 7000만원(2025-07-02)으로, 최근 거래가 가장 높은 가격을 기록했습니다. 84.85㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 18억 3500만원(2026-02-06)에서 시작하여, 13억 9500만원(2025-05-08)까지 하락했습니다. 마지막으로 59.78㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 14억 7500만원(2025-10-02)에서 시작하여, 9억 8000만원(2023-05-29)까지 하락했습니다. 59.54㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었고, 거래금액은 14억 7500만원(2025-10-10)에서 시작하여, 10억원(2023-06-19)까지 하락했습니다.

**전체적인 시장 동향**

강변힐스테이트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 변화가 두드러집니다. 114.99㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 상승세를 보였고, 84.85㎡ 평형은 전반적으로 가격이 하락하는 추세를 보였습니다. 59.78㎡와 59.54㎡ 평형도 비슷한 경향을 보이며, 가격이 하락세를 나타내고 있습니다. 전체적으로 시장은 활발하나, 일부 평형에서는 가격 하락이 관찰되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.85㎡ 평형에서 거래량이 많음에도 불구하고 가격이 지속적으로 하락하는 경향이 있다는 점입니다. 이는 수요와 공급의 불균형을 나타낼 수 있으며, 향후 가격 회복 여부에 대한 관심이 필요합니다. 또한, 114.99㎡ 평형의 최근 거래가 급격히 상승한 점은 향후 이 평형에 대한 수요 증가를 시사할 수 있습니다.

마포강변힐스테이트는 서울특별시 마포구 현석동에 위치한 현대건설(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 510세대로 구성되어 있으며, 10개의 동과 최대 20층의 높이를 자랑합니다. 사용승인일은 2004년 2월 16일로, 오랜 시간 동안 안정적인 주거 환경을 제공하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 6호선 광흥창역이 도보로 10~15분 거리에 위치해 있으며, 버스 정류장도 5~10분 이내에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 마포소방서, 신수동 주민센터와 같은 관공서와 연세병원, 세브란스병원 등의 의료시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한 현대백화점과 롯데마트 같은 대형 상가가 가까워 쇼핑도 편리합니다.

교육 시설로는 신석초등학교, 신수중학교, 서강대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다. 마포강변힐스테이트는 이러한 다양한 장점을 통해 입주민들에게 쾌적하고 편리한 주거 공간을 제공합니다.