홍은동 현대(1,2차)

**각 평형별 거래 현황 분석**

현대(1,2차) 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 84.77㎡는 총 14건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 6억 5000만원에서 9억원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 10월 15일로, 거래금액은 7억 2000만원입니다. 전용면적 77.49㎡는 단 한 건의 거래가 있었으며, 거래금액은 8억 5000만원입니다. 전용면적 74.52㎡는 2건의 거래가 있으며, 최근 거래일자는 2023년 10월 14일로, 거래금액은 6억 2500만원입니다. 전용면적 73.98㎡는 총 7건의 거래가 있었고, 최근 거래일자는 2025년 8월 9일로, 거래금액은 7억 900만원입니다. 마지막으로 전용면적 59.97㎡는 총 10건의 거래가 이루어졌으며, 최근 거래일자는 2025년 6월 17일로, 거래금액은 6억 5800만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

현대(1,2차) 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히 전용면적 84.77㎡의 경우, 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였으며, 평균 거래금액이 약 7억 6000만원에서 시작하여 현재는 약 7억 2000만원으로 다소 하락했습니다. 전용면적 59.97㎡는 가격이 변동성이 크며, 최근에는 약간의 상승세를 보이고 있습니다. 전체적으로 아파트 시장은 안정세를 유지하고 있으나, 특정 평형에서는 가격 하락이 관찰됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 84.77㎡의 거래량이 가장 많다는 점과 가격 변동성이 크다는 점입니다. 특히, 이 평형의 경우 최근 몇 개월 간 가격이 하락세를 보였으나 여전히 높은 거래량을 유지하고 있습니다. 또한, 전용면적 59.97㎡의 경우, 가격이 상대적으로 낮아 접근성이 좋지만, 거래량이 적어 시장에서의 관심도가 낮은 것으로 보입니다. 이러한 패턴은 향후 시장 동향에 영향을 미칠 수 있습니다.

서울특별시 서대문구 홍은동에 위치한 '홍은현대' 아파트는 현대산업개발(주)에서 건설한 분양형 아파트입니다. 이 단지는 총 610세대로 구성되어 있으며, 6개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 15층 규모로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 전기차 충전소가 5대 설치되어 있어 친환경 차량 이용에도 용이합니다.

교통 편의성도 뛰어나며, 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있고, 지하철 3호선 홍제역까지는 10~15분 거리에 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 서대문세무서, 고른이치과와 같은 관공서 및 병원과 대형상가인 유진상가와 인왕시장, 홍제천 공원 등이 있어 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 교육시설로는 홍제초등학교와 홍은중학교가 가까워 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.