홍은동 현대(1,2차)

**각 평형별 거래 현황 분석**

현대(1,2차) 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 84.77㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 6억 5000만원에서 9억원까지 다양하게 나타났습니다. 특히, 2025년 12월 8일에 8억 1500만원으로 거래된 것이 가장 높은 가격입니다. 전용면적 77.49㎡는 1건의 거래가 있었고, 거래금액은 8억 5000만원입니다. 전용면적 74.52㎡는 총 3건의 거래가 있었으며, 가격은 6억 2500만원에서 7억 5500만원까지입니다. 마지막으로, 전용면적 73.98㎡는 총 7건의 거래가 있었고, 가격은 7억 1250만원에서 7억 900만원까지 다양합니다. 전용면적 59.97㎡는 총 10건의 거래가 있었으며, 가격은 4억 3000만원에서 6억 5800만원까지 형성되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 현대(1,2차) 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 전용면적 84.77㎡의 거래량이 두드러집니다. 최근 몇 년간 가격은 상승세를 보였으며, 특히 2025년에는 평균적으로 높은 가격대에서 거래되고 있습니다. 예를 들어, 2025년의 거래금액은 대부분 7억 대 후반에서 8억 대 초반으로 형성되어 있습니다. 반면, 전용면적 59.97㎡는 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 최근에는 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 84.77㎡의 가격이 최근 몇 년간 지속적으로 상승하고 있다는 점입니다. 특히, 2025년에는 이전 거래에 비해 평균적으로 높은 가격으로 거래되고 있습니다. 또한, 전용면적 59.97㎡의 경우, 최근 거래에서 가격이 하락세를 보이고 있어 시장의 변화가 감지됩니다. 이러한 패턴은 향후 시장 동향에 영향을 미칠 수 있는 중요한 요소로 작용할 가능성이 있습니다.

서울특별시 서대문구 홍은동에 위치한 '홍은현대' 아파트는 현대산업개발(주)에서 건설한 분양형 아파트입니다. 이 단지는 총 610세대로 구성되어 있으며, 6개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 15층 규모로, 개별난방 방식을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 522대의 주차공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 편의성 또한 뛰어나며, 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있습니다. 지하철 3호선 홍제역까지는 10~15분 정도 소요됩니다. 주변에는 서대문세무서, 고른이치과와 같은 관공서 및 병원과 대형상가인 유진상가와 인왕시장, 홍제천 공원이 있어 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 교육시설로는 홍제초등학교와 홍은중학교가 가까워 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.