홍제동 홍제원현대(459-0)

**각 평형별 거래 현황 분석**

홍제원현대 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 114.72㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 9억원에서 11억 3000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자 기준으로 2025년 12월 5일에 11억 3000만원에 거래된 것이 가장 높은 가격입니다. 가격은 2022년 10월 1일의 9억원에서 시작하여, 2025년 12월까지 상승세를 보였습니다.

전용면적 84.9㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 8억 2000만원에서 10억원까지 형성되었습니다. 가장 높은 가격인 10억원은 2025년 11월 10일에 거래되었습니다. 이 평형도 전반적으로 상승세를 보이며, 특히 최근 몇 개월 간 가격이 증가하는 경향을 보입니다.

전용면적 59.93㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 7억 2000만원에서 8억 3500만원까지 다양합니다. 최근 거래일자 기준으로 2025년 12월 10일에 8억 3500만원에 거래된 것이 가장 높은 가격입니다. 이 평형 역시 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

홍제원현대 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래와 함께 가격 상승세가 뚜렷합니다. 특히, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 가격 또한 지속적으로 상승하고 있습니다. 전용면적별로 살펴보면, 모든 평형에서 가격이 상승하는 추세를 보이고 있으며, 이는 시장의 수요가 높아지고 있음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 가격 상승이 관찰된 점입니다. 특히, 전용면적 114.72㎡의 경우, 최근 몇 개월 간 급격한 가격 상승이 두드러지며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 높아졌음을 시사합니다. 또한, 거래일자가 가까운 시점일수록 가격이 높아지는 경향이 있어, 시장의 활발함을 반영하고 있습니다.

홍제원현대 아파트는 서울특별시 서대문구 홍제동에 위치하며, 현대건설이 시공한 단지입니다. 총 15개 동으로 구성되어 있으며, 939세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 이 아파트는 2000년 6월 14일 사용 승인을 받았으며, 혼합식 복도유형을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 지하철 3호선 홍제역이 10~15분 거리에 위치해 있으며, 버스 정류장도 같은 거리 내에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 주변에는 관공서, 병원, 대형상가 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어, 인근 초등학교와 중학교, 고등학교가 가까워 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 이러한 다양한 장점들로 인해 홍제원현대 아파트는 많은 예비 입주자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.