홍제동 홍제원현대(459-0)

**각 평형별 거래 현황 분석**

홍제원현대 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 114.72㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 9억원에서 12억 9000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자 기준으로 2025년 6월 27일에 10억 9000만원에 거래되었습니다. 84.9㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 7억 9000만원에서 9억 9500만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 9월 4일에 8억 9500만원에 이루어졌습니다. 마지막으로, 59.93㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 7억 2000만원에서 8억 2000만원까지입니다. 최근 거래는 2025년 9월 13일에 8억 2000만원에 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

홍제원현대 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 상승세가 뚜렷합니다. 114.72㎡ 평형의 경우, 2021년에는 12억 9000만원으로 시작하여, 현재는 10억 대에서 거래되고 있습니다. 반면, 84.9㎡와 59.93㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 최근 몇 년간 소폭 상승세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 최근 몇 년간 가격이 상승하는 경향을 보이고 있다는 점입니다. 특히, 114.72㎡ 평형은 가격 변동폭이 크며, 최근 거래가 이전보다 높은 가격에 이루어지는 경향이 있습니다. 또한, 거래량이 지속적으로 증가하고 있어 시장의 활발함을 나타내고 있습니다.

홍제원현대 아파트는 서울특별시 서대문구 홍제동에 위치하며, 현대건설이 시공한 단지입니다. 총 15개 동으로 구성되어 있으며, 939세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 이 아파트는 2000년 6월 14일에 사용 승인을 받았으며, 혼합식 복도유형을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 지하철 3호선 홍제역이 10~15분 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 버스 정류장도 가까운 거리(10~15분 이내)에 있어 다양한 교통편을 이용할 수 있습니다. 생활 인프라로는 관공서, 병원, 대형상가 등이 근처에 위치해 있어 편리한 생활이 가능합니다.

교육 시설 또한 인근에 초등학교, 중학교, 고등학교가 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 이러한 다양한 장점들로 인해 홍제원현대 아파트는 많은 예비 입주자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.