홍은동 홍은동벽산

**각 평형별 거래 현황 분석**

홍은동벽산 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 142.98㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 6억 7000만원에서 9억 5000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 5월 13일로, 이 평형의 평균 거래금액은 약 8억 2000만원입니다. 114.96㎡ 평형은 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 6억 5000만원에서 8억 9500만원 사이입니다. 최근 거래일자는 2025년 6월 4일이며, 평균 거래금액은 약 7억 8000만원입니다. 84.96㎡ 평형은 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 6억 2300만원에서 7억 5000만원까지입니다. 최근 거래일자는 2025년 10월 11일이며, 평균 거래금액은 약 6억 8000만원입니다. 마지막으로, 58.64㎡ 평형은 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 5500만원에서 6억 2900만원까지입니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 1일이며, 평균 거래금액은 약 5억 8000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

홍은동벽산 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 2024년과 2025년에는 여러 건의 거래가 집중적으로 발생하였으며, 가격 또한 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 142.98㎡ 평형의 경우, 2024년 초에 비해 가격이 약 1억원 이상 상승했습니다. 전체적으로 아파트 시장이 활발하게 움직이고 있으며, 가격 변화는 긍정적인 방향으로 진행되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 각 평형별로 거래가 집중되는 시기가 있다는 점입니다. 특히, 봄과 가을에 거래가 활발하게 이루어지는 경향이 있으며, 이는 이사 시즌과 관련이 있을 것으로 보입니다. 또한, 고가 평형인 142.98㎡의 경우, 최근 몇 년간 가격이 꾸준히 상승하고 있어 투자 가치가 높아 보입니다. 반면, 상대적으로 저가인 58.64㎡ 평형은 가격 변동이 적고 안정적인 모습을 보이고 있습니다.

홍은벽산 아파트는 서울특별시 서대문구 홍은동에 위치하고 있으며, 벽산건설(주)에서 건설한 단지입니다. 이 아파트는 총 1509세대로 구성되어 있으며, 17개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1997년 9월 30일로, 오랜 역사를 가지고 있습니다.

단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형을 갖추고 있습니다. 주차 공간은 지상 597대와 지하 663대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 있어 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라로는 가까운 버스정류장이 5분 이내에 위치하며, 지하철 3호선 홍제역까지는 도보로 10~15분 정도 소요됩니다. 주변에는 홍은1동 주민센터, 세진한의원, 세란병원과 같은 관공서 및 의료시설이 있으며, 대형상가와 여러 공원(체육공원, 실락어린이공원, 북한산산책길)도 가까워 생활이 편리합니다. 교육시설로는 홍제 초등학교와 서울여자간호대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.