홍제동 청구3차

청구3차 아파트의 거래 현황을 평형별로 분석한 결과는 다음과 같습니다. 84.96㎡ 평형의 경우, 총 11건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 6억 7500만원에서 8억 6500만원까지 다양하게 나타났습니다. 최근 거래일자인 2025년 6월 13일에는 8억 6500만원에 거래되었고, 가장 낮은 가격인 6억 7500만원은 2023년 2월 10일에 기록되었습니다. 59.4㎡ 평형은 총 11건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 9300만원에서 7억 3500만원까지 분포하고 있습니다. 최근 거래는 2025년 8월 9일에 이루어진 7억 3500만원입니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 청구3차 아파트의 거래는 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 2025년 들어 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 84.96㎡ 평형의 경우, 최근 거래가 이전 거래보다 높은 가격으로 이루어지는 경향이 있으며, 이는 시장의 수요 증가를 반영하는 것으로 해석할 수 있습니다. 반면, 59.4㎡ 평형은 상대적으로 가격 변동폭이 적은 편입니다.

주목할 만한 특징으로는, 84.96㎡ 평형의 경우 최근 몇 개월 간 가격이 지속적으로 상승하고 있다는 점입니다. 특히, 2025년 초부터 중반까지의 거래에서 가격이 급격히 증가하는 모습을 보이고 있으며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 높아지고 있음을 나타냅니다. 반면, 59.4㎡ 평형은 가격이 비교적 안정적인 흐름을 유지하고 있어, 투자자들에게는 상대적으로 덜 매력적으로 보일 수 있습니다.

홍제청구3차 아파트는 서울특별시 서대문구 홍제동에 위치하며, 청구건설이 건설한 단지입니다. 이 아파트는 총 228세대로 구성되어 있으며, 17층의 최고층과 5층의 지하층을 갖추고 있습니다. 개별난방 방식으로 난방이 이루어지며, 혼합식 복도유형을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 또한, 지하 주차 공간은 173대가 가능하여 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서 홍제청구3차는 버스정류장과 지하철역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 서대문세무서, 주민센터, 병원 및 대형상가(롯데마트, 다이소 등)와 같은 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설로는 인근 초등학교와 중학교, 고등학교가 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.