홍은동 유원

**각 평형별 거래 현황 분석**

유원 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.6㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 1월 26일에 6억 9000만원에서 시작하여, 2025년 10월 15일에는 5억 6000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 5000만원입니다.

64.26㎡ 평형은 총 13건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2021년 12월 5일에 5억 7300만원에서 시작하여, 2025년 11월 7일에는 5억 2000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 8000만원입니다.

54.54㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 4월 13일에 5억 3000만원에서 시작하여, 2025년 6월 6일에는 4억 3200만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 2000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

유원 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 감소하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 84.6㎡와 64.26㎡ 평형에서 거래금액이 지속적으로 하락하고 있으며, 이는 시장의 활발도가 낮아지고 있음을 나타냅니다. 반면, 54.54㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 거래를 보이고 있으나, 가격 역시 하락세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 거래금액이 전반적으로 하락하고 있다는 점입니다. 특히, 84.6㎡ 평형의 경우, 가장 높은 가격인 6억 9000만원에서 시작하여 현재는 약 5억 6000만원으로 떨어졌습니다. 이는 시장의 전반적인 침체를 반영하는 것으로 보이며, 향후 가격 회복 여부가 주목됩니다.

유원홍은 아파트 단지는 서울특별시 서대문구 홍은동에 위치하고 있으며, 유원건설이 건설한 분양형태의 아파트입니다. 이 단지는 총 299세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 13층 규모로, 혼합식 복도유형을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 홍제역(3호선)까지 도보로 5~10분 이내에 접근할 수 있으며, 버스정류장도 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 관공서, 대형상가, 공원 등 다양한 편의시설과 초등학교, 중학교, 고등학교와 같은 교육시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.

또한, 지상에는 195대의 주차 공간이 마련되어 있으며, 전기차 충전 시설도 4대가 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 적합한 환경을 제공합니다.