홍은동 유원

**각 평형별 거래 현황 분석**

유원 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.6㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 1월 26일에 6억 9000만원에서 시작하여 2026년 1월 30일에 5억 6000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 5000만원입니다. 64.26㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2021년 12월 5일에 5억 7300만원에서 시작하여 2026년 1월 24일에 5억 500만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 8000만원입니다. 마지막으로, 54.54㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 4월 13일에 5억 3000만원에서 시작하여 2025년 6월 6일에 4억 3200만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 2000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

유원 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 감소하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 84.6㎡와 64.26㎡ 평형에서 거래금액이 지속적으로 하락하고 있으며, 이는 시장의 활발도가 낮아지고 있음을 나타냅니다. 반면, 54.54㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 거래가 이루어지고 있으나, 역시 가격 하락세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 거래금액이 전반적으로 하락세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 84.6㎡ 평형은 가장 높은 가격에서 시작했으나, 현재는 상당히 낮은 가격으로 거래되고 있습니다. 또한, 거래일자 간격이 짧아지는 경향이 있어, 매매가 이루어지는 빈도가 증가하고 있는 것으로 보입니다. 이는 시장의 불확실성이 커지고 있음을 시사합니다.

유원홍은 아파트 단지는 서울특별시 서대문구 홍은동에 위치하고 있으며, 유원건설이 건설한 분양형태의 아파트입니다. 이 단지는 총 299세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 13층 규모로, 혼합식 복도유형을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 전기차 충전소가 4대 설치되어 있어 친환경적인 주거 환경을 제공합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 3호선 홍제역까지는 5~10분 이내에 접근할 수 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 관공서, 대형상가, 공원 등 다양한 편의시설과 초등학교, 중학교, 고등학교와 같은 교육시설이 인접해 있어 생활 편의성이 높습니다.