구산동 갈현현대

**각 평형별 거래 현황 분석**

갈현현대 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 114.95㎡ 평형은 2025년 4월 9일에 5억 9900만원에 거래되었습니다. 84.83㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 11월 14일에 5억 3700만원에 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 2023년 8월 18일의 5억 5500만원에서 시작하여, 2024년에는 5억 2500만원에서 5억 6500만원으로 변동하였고, 2025년에는 다시 상승세를 보였습니다. 마지막으로, 59.94㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 10월 13일에 4억 5500만원에 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 2024년에는 4억 1000만원에서 시작하여, 2025년에는 점진적으로 상승하는 추세를 보였습니다. 마지막으로, 53.54㎡ 평형은 단 한 건의 거래가 있었으며, 2024년 4월 4일에 3억 9800만원에 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

갈현현대 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 84.83㎡ 평형의 경우, 거래금액이 지속적으로 증가하고 있으며, 이는 시장의 수요가 높아지고 있음을 나타냅니다. 반면, 59.94㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으나, 최근 몇 개월간 가격이 상승하는 모습을 보여주고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 갈현현대 아파트의 모든 평형에서 거래금액이 전반적으로 상승세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 84.83㎡ 평형은 거래량이 많고 가격 변동폭이 큰 반면, 59.94㎡ 평형은 거래량이 많지만 가격 상승폭이 상대적으로 적은 경향을 보입니다. 또한, 최근 거래일자들이 밀집되어 있어 시장의 활발함을 나타내고 있습니다.

갈현현대아파트는 서울특별시 은평구 구산동에 위치한 현대건설이 시공한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 366세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1998년 11월 28일로, 오랜 시간 동안 안정적인 주거 환경을 제공해왔습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편의를 도모하고 있습니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다. 또한, 주차 공간은 지상 91대와 지하 276대가 마련되어 있어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 6호선 지하철과 가까운 거리에 위치해 있으며, 버스 정류장도 10~15분 이내에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 관공서, 병원, 공원 등 다양한 편의시설이 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 여러 초등학교, 중학교 및 고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.