신사동 미성

**각 평형별 거래 현황 분석**

미성 아파트의 83.27㎡ 평형은 총 10건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 4월 19일에 7억 9500만원에서 시작하여, 2025년 7월 28일에는 6억 5000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 6억 5000만원이며, 최근 거래에서는 가격이 하락세를 보이고 있습니다.

63.53㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2024년 1월 27일에 5억 9950만원에서 시작하여, 2026년 1월 15일에는 5억 5000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 5000만원이며, 최근 거래에서도 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

미성 아파트의 전체적인 시장 동향은 가격 하락세로 나타납니다. 특히, 83.27㎡ 평형은 최근 2023년부터 가격이 지속적으로 하락하고 있으며, 63.53㎡ 평형도 비슷한 경향을 보이고 있습니다. 거래량은 두 평형 모두 일정하게 유지되고 있으나, 가격 하락이 지속되고 있어 시장의 활발도는 다소 저조한 것으로 판단됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 두 평형 모두 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 하락하고 있다는 것입니다. 특히, 83.27㎡ 평형은 2023년 중반부터 급격한 가격 하락을 보였으며, 이는 시장의 전반적인 불안정성을 반영할 수 있습니다. 또한, 63.53㎡ 평형의 경우도 거래가 이루어질 때마다 가격이 점진적으로 감소하는 패턴을 보이고 있어, 향후 시장 전망에 대한 우려가 커질 수 있습니다.

미성아파트(신사동)는 서울특별시 은평구 신사동에 위치한 아파트 단지로, 라이프건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 5개의 동으로 구성되어 있으며, 15층 규모로 설계되었습니다. 사용승인일은 1987년 11월 27일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도식 구조로 되어 있습니다. 총 570세대가 입주할 수 있는 규모로, 주차 공간은 지상에 391대가 마련되어 있습니다. 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설이 있어 주민들의 편의를 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 지하철 6호선 새절역이 5~10분 거리에 위치해 있으며, 버스정류장도 가까운 거리에서 이용할 수 있습니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형상가, 공원 등 다양한 편의시설이 갖추어져 있어 생활에 편리함을 더합니다.

교육시설 또한 우수하여 서신초, 신사초와 같은 초등학교와 상신중, 숭실중, 연서중 등의 중학교, 그리고 숭실고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.