신사동 미성

**각 평형별 거래 현황 분석**

미성 아파트의 83.27㎡ 평형은 총 10건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 4월 19일에 7억 9500만원으로 시작하여, 2025년 7월 28일에는 6억 5000만원으로 감소하는 추세를 보였습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 6억 4875만원입니다.

63.53㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2021년 11월 7일에 6억 8200만원에서 시작하여, 2025년 9월 4일에는 5억 4000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 6850만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

미성 아파트의 전체적인 시장 동향은 거래량이 평형별로 다소 차이가 있지만, 전반적으로 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 특히, 83.27㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 지속적으로 감소하고 있으며, 63.53㎡ 평형도 비슷한 흐름을 보이고 있습니다. 이는 시장의 활발도가 낮아지고 있음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 두 평형 모두 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 하락하고 있다는 것입니다. 특히, 83.27㎡ 평형은 2023년 중반에 비해 현재 가격이 약 1억 5000만원 이상 하락했습니다. 또한, 63.53㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 급격히 떨어지는 경향을 보이고 있어, 시장의 불안정성을 나타내고 있습니다.

미성아파트(신사동)는 서울특별시 은평구 신사동에 위치한 아파트 단지로, 라이프건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 5개의 동으로 구성되어 있으며, 15층까지의 높이를 자랑합니다. 사용승인일은 1987년 11월 27일입니다.

본 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도식 구조로 설계되어 있습니다. 총 570세대가 입주할 수 있는 규모로, 주차 공간은 지상에 391대가 가능합니다. 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설이 마련되어 있어 주민들의 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 지하철 6호선 새절역이 5~10분 거리에 위치해 있으며, 버스 정류장도 가까운 거리에서 이용할 수 있습니다. 주변에는 신사2동사무소, 우체국, 서부경찰서와 같은 관공서와 다솜치과 병원, 대형상가, 분토골공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 편리함을 더합니다.

교육시설 또한 잘 갖추어져 있어 서신초, 신사초와 같은 초등학교, 상신중, 숭실중, 연서중 등의 중학교, 그리고 숭실고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.