공릉동 시영3차(라이프)아파트

**각 평형별 거래 현황 분석**

시영3차(라이프)아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 49.5㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 3000만원에서 6억 4000만원까지 다양하게 나타났습니다. 최근 거래일자 기준으로 2025년 12월 1일에 4억 8500만원에 거래된 것이 가장 최근이며, 2022년 4월 13일에는 6억 4000만원으로 가장 높은 가격에 거래되었습니다. 39.6㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 2000만원에서 3억 8850만원 사이입니다. 최근 거래는 2025년 9월 7일에 이루어진 것으로, 가격은 3억 8850만원입니다. 마지막으로, 34.44㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억원에서 3억 750만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2026년 1월 6일에 이루어진 것으로, 가격은 3억 750만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 시영3차(라이프)아파트의 시장은 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이고 있으며, 특히 49.5㎡ 평형의 경우 과거에 비해 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 예를 들어, 2022년에는 평균적으로 5억 이상의 거래가 이루어졌으나, 최근에는 평균적으로 4억 후반대에서 거래되고 있습니다. 반면, 39.6㎡와 34.44㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 큰 변동 없이 거래되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 49.5㎡ 평형의 경우 과거에 비해 가격이 상승하는 경향이 뚜렷하다는 점입니다. 특히, 최근 몇 개월 간의 거래에서 가격이 다시 상승세로 돌아서는 모습을 보이고 있습니다. 또한, 39.6㎡ 평형은 거래량이 꾸준히 유지되고 있으며, 가격 변동이 적어 안정적인 수요를 나타내고 있습니다. 마지막으로, 34.44㎡ 평형은 최근 거래가 증가하는 추세를 보이며, 특히 저렴한 가격대에서 거래되고 있어 수요가 증가할 가능성이 있습니다.

공릉3단지라이프는 서울특별시 노원구 공릉동에 위치한 아파트 단지로, LH가 건설하였습니다. 이 단지는 총 840세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 15층의 건물로, 지역난방 방식으로 난방이 제공됩니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지하 1층과 지상에 총 321대의 주차 공간이 확보되어 있어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치하고 있으며, 7호선 지하철역까지는 5~10분 거리에 있습니다. 주변에는 공릉3동사무소, 공릉한의원, 건영백화점, 하이마트-공릉점 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 용원초등학교와 과학기술산업대학교가 가까워 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.