월계동 초안2

**각 평형별 거래 현황 분석**

초안2 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 59.85㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 9900만원에서 4억 5000만원 사이로 변동하였습니다. 가장 높은 거래금액은 2024년 9월 11일에 이루어진 4억 2500만원입니다. 49.6㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억원에서 4억원 사이로, 가장 높은 거래금액은 2025년 1월 7일의 4억원입니다. 마지막으로, 39.6㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 5200만원에서 2억 9500만원 사이로, 가장 높은 거래금액은 2025년 7월 14일의 2억 9500만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

초안2 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 2024년 중반부터 하반기까지 거래량이 증가하는 경향을 보였으며, 가격 또한 전반적으로 상승세를 나타내고 있습니다. 예를 들어, 59.85㎡ 평형의 경우, 2024년 초에 비해 하반기에는 평균적으로 약 500만원에서 1천만원 정도 상승한 것으로 보입니다. 반면, 49.6㎡ 평형은 가격이 다소 변동성이 있지만, 전반적으로 안정적인 거래가 이루어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 최근 거래가 이루어진 시점이 여름철에 집중되어 있다는 점입니다. 특히, 59.85㎡와 39.6㎡ 평형은 각각 2025년 7월에 가장 높은 거래금액을 기록하였으며, 이는 여름철에 수요가 증가하는 경향을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 49.6㎡ 평형의 경우, 거래금액이 상대적으로 안정적이며, 가격 하락폭이 적어 투자자들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.

서울특별시 노원구 월계동에 위치한 '월계6-2초안' 아파트는 도시개발공사에서 건설한 분양형 아파트입니다. 이 단지는 총 571세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 중앙난방 방식으로 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소와 어린이놀이터가 마련되어 있어 주민들의 편의성을 높이고 있습니다. 또한, 인근에는 신창기독의원과 LG하이프라자 같은 편의시설이 있어 생활에 필요한 다양한 서비스와 쇼핑이 가능합니다. 어린이공원도 가까워 가족 단위 입주자에게 적합한 환경을 제공합니다.

교통편으로는 1호선 월계역이 인근에 위치하고 있으며, 버스정류장은 도보로 20분 이상 소요됩니다. 교육시설로는 신화초등학교와 신창중학교가 가까워 자녀 교육에도 유리한 입지를 갖추고 있습니다.