방학동 벽산아파트1

**각 평형별 거래 현황 분석**

벽산아파트1의 거래 데이터에 따르면, 84.96㎡ 평형에서 총 3건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2024년 8월 12일, 2024년 1월 23일, 2023년 3월 24일이며, 거래금액은 각각 4억 7000만원, 4억 6000만원, 4억 3300만원입니다. 이 평형의 거래량은 증가세를 보이며, 가격은 2023년 3월 24일의 4억 3300만원에서 2024년 1월 23일에 4억 6000만원으로 상승하였고, 이후 2024년 8월 12일에는 다시 상승하여 4억 7000만원에 거래되었습니다.

72.01㎡ 평형에서는 총 2건의 거래가 발생했습니다. 거래일자는 2025년 1월 23일과 2024년 6월 5일이며, 거래금액은 각각 4억 1900만원과 4억 500만원입니다. 이 평형은 최근 거래가 이루어졌으며, 가격은 다소 안정세를 보이고 있습니다.

63.38㎡ 평형에서는 총 7건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2026년 1월 2일, 2025년 6월 25일, 2025년 6월 19일, 2025년 6월 10일, 2024년 4월 1일, 2023년 10월 20일, 그리고 2023년 1월 11일입니다. 거래금액은 각각 4억원, 4억원, 3억 5500만원, 4억 2000만원, 4억 4350만원, 3억 5500만원, 그리고 3억 5200만원입니다. 이 평형은 다양한 가격대에서 거래가 이루어졌으며, 가격 변동성이 존재합니다.

**전체적인 시장 동향**

벽산아파트1의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 큰 평형인 84.96㎡에서 가격 상승세가 뚜렷합니다. 반면, 다른 평형들은 상대적으로 안정세를 보이고 있으며, 가격 변화가 크지 않은 경향이 있습니다. 전체적으로 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 대형 평형에서의 가격 상승이 두드러집니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 벽산아파트1의 대형 평형(84.96㎡)에서 가격이 지속적으로 상승하고 있다는 점입니다. 또한, 중소형 평형(63.38㎡)에서는 가격 변동성이 크고 다양한 가격대에서 거래가 이루어지고 있어 수요와 공급의 변화가 반영되고 있는 것으로 보입니다. 특히, 최근 거래된 데이터에서 대형 평형의 상승세는 향후 시장 전망에 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.

벽산1 아파트는 서울특별시 도봉구 방학동에 위치하며, 벽산건설이 시공한 단지입니다. 총 489세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 이 아파트는 1991년 9월 2일 사용 승인을 받았으며, 최고 15층까지의 구조를 가지고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라로는 4호선 방학역이 있으며, 해당 역까지는 도보로 15~20분 이내에 접근할 수 있습니다. 또한, 버스 정류장은 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 방학초등학교, 방학중학교, 선덕고등학교와 같은 교육시설이 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.

생활 인프라 또한 잘 갖추어져 있습니다. 근처에는 방학동사무소와 정경찬치과 같은 관공서 및 병원이 있으며, 대형상가와 뒷말어린이공원도 가까워 다양한 생활 편의시설을 이용할 수 있습니다.