방학동 우성아파트1

**각 평형별 거래 현황 분석**

우성아파트1의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.69㎡의 거래는 총 13건이 이루어졌으며, 거래금액은 3억 8500만원에서 5억 5000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 8월 7일로, 이 시점의 거래금액은 4억 5000만원입니다. 가격은 2023년 4월에 비해 상승세를 보이고 있으며, 특히 2025년에는 최고가인 5억 5000만원에 도달했습니다.

전용면적 83.85㎡의 경우, 총 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 7000만원에서 5억 4000만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2024년 6월 14일로, 가격은 5억 4000만원입니다. 이 평형도 가격 상승세를 보이고 있습니다.

전용면적 72.87㎡는 총 3건의 거래가 있었으며, 가격은 4억 3000만원에서 4억 8700만원으로 나타났습니다. 가장 최근 거래는 2025년 3월 20일로, 가격은 4억 8700만원입니다.

전용면적 72.06㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 가격은 4억 3500만원에서 4억 5300만원 사이입니다. 최근 거래일자는 2025년 7월 9일로, 가격은 4억 4000만원입니다.

마지막으로, 전용면적 51.91㎡는 총 9건의 거래가 있었고, 가격은 3억 4000만원에서 4억 2800만원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2024년 10월 29일로, 가격은 3억 4000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

우성아파트1의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 아파트 가격이 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적이 큰 평형에서 더 두드러진 상승률을 보이고 있으며, 거래량 또한 증가하는 추세입니다. 이는 시장의 활발함을 나타내며, 매매가 이루어지는 빈도가 높아지고 있음을 보여줍니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형(84.69㎡)에서의 가격 상승이 두드러지며, 특히 최근 몇 개월 간의 거래에서 최고가를 기록한 점이 있습니다. 또한, 전용면적이 작은 평형(51.91㎡)에서는 상대적으로 낮은 가격대에서 거래가 이루어지고 있으며, 이 평형의 거래량은 다른 평형에 비해 적은 편입니다. 이러한 패턴은 시장 내에서 수요와 공급의 차이를 반영하고 있습니다.

방학우성1차 아파트는 서울특별시 도봉구 방학동에 위치하고 있으며, 우성건설(주)에서 건설한 단지입니다. 이 아파트는 총 658세대로 구성되어 있으며, 8개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 12층 규모로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 주차 공간은 지상 120대와 지하 275대가 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 방학역이 가까워 1호선과 4호선을 이용할 수 있으며, 버스 정류장도 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 초당초등학교, 선덕중학교, 방학중학교, 선덕고등학교, 신경여자실업고등학교 등 교육시설이 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.

또한, 세심천 공원이 인근에 있어 자연을 즐길 수 있는 공간이 마련되어 있습니다. 방학우성1차 아파트는 생활 편의성과 교육 환경이 잘 갖춰진 단지로, 예비 입주자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.