방학동 신동아아파트2

신동아아파트2의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 147.48㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 7억원에서 8억 6500만원 사이로 변동하였습니다. 최근 거래일자인 2025년 7월 18일에는 7억 7000만원에 거래되었습니다. 122.28㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 거래금액은 6억 7000만원에서 7억 3000만원으로 나타났습니다. 84.86㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 6500만원에서 5억 500만원까지 다양했습니다. 마지막으로, 84.82㎡ 평형은 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 7200만원에서 5억 3800만원으로 확인되었습니다. 72.92㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 6000만원에서 6억 3400만원으로 나타났습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 신동아아파트2의 거래는 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 84.86㎡ 평형의 경우, 최근 거래가가 과거에 비해 상승세를 보이고 있으며, 이는 시장의 수요 증가를 반영하는 것으로 해석할 수 있습니다. 또한, 147.48㎡ 평형의 경우에도 최근 거래가가 이전보다 낮아진 경향이 있지만, 여전히 높은 가격대를 유지하고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 특정 평형에서 거래량이 집중되어 있는 점입니다. 특히, 84.86㎡ 평형은 가장 많은 거래 건수를 기록하였으며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 높음을 나타냅니다. 또한, 거래금액의 변동폭이 큰 점도 눈여겨볼 만합니다. 예를 들어, 같은 평형 내에서도 거래일자에 따라 가격 차이가 크기 때문에, 매매 시점에 따라 가격 전략을 잘 세워야 할 필요성이 있습니다.

방학신동아2단지는 서울특별시 도봉구 방학동에 위치한 아파트 단지로, 신동아 건설사가 시공하였습니다. 이 단지는 총 660세대로 구성되어 있으며, 9개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 15층 규모로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상 주차 공간 398대와 지하 주차 공간 185대가 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 4호선 쌍문역이 인근에 위치해 있으며, 버스 정류장까지는 도보로 5~10분 거리에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 편의시설로는 방학3동사무소와 연산군묘 공원이 가까워 주민들이 다양한 활동을 즐길 수 있는 환경이 조성되어 있습니다. 교육시설로는 초당초등학교와 방학중학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 입지를 갖추고 있습니다.