방학동 신동아아파트4

신동아아파트4의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 84.9㎡ 평형에서 총 12건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 2월 19일에 5억 3000만원으로 시작하여, 2025년 9월 16일에는 4억 5000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 전반적으로 하락세를 보였으며, 최근 거래일자 기준으로는 평균 거래금액이 약 4억 7000만원으로 나타났습니다.

84.81㎡ 평형에서는 2024년 2월 28일에 4억 5500만원에 거래된 단 한 건이 기록되었습니다. 84.67㎡ 평형에서도 2025년 1월 8일에 4억 5000만원으로 거래된 사례가 있습니다. 이 두 평형은 거래량이 적어 시장 동향을 파악하기에는 한계가 있습니다.

59.92㎡ 평형에서는 총 8건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 3월 19일에 3억 9000만원에서 시작하여, 2025년 10월 3일에는 3억 6800만원으로 소폭 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 6000만원으로, 전체적으로 안정세를 보이고 있습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 신동아아파트4의 매매 시장은 활발하나, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 84.9㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 지속적인 가격 하락이 관찰되며, 이는 시장의 전반적인 불안정성을 반영할 수 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래금액의 변동성이 크다는 점입니다. 특히, 84.9㎡ 평형의 경우 최근 거래가 이전보다 낮은 가격에 이루어지고 있어, 향후 가격 회복 여부가 주목됩니다. 또한, 다른 평형들은 거래량이 적어 시장의 흐름을 파악하기 어려운 상황입니다.

방학4단지신동아는 서울특별시 도봉구 방학동에 위치한 아파트 단지로, 신동아건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 361세대로 구성되어 있으며, 3개의 동과 15층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 1995년 5월 27일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라로는 1호선과 4호선이 연결되는 방학역이 있으며, 버스정류장까지는 도보로 5분 이내의 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 또한, 주변에는 방학초등학교와 방학중학교가 있어 교육 환경도 잘 갖추어져 있습니다. 생활 편의시설로는 방학동사무소, 명성한의원, 뒷말어린이공원이 가까워 다양한 생활 편의를 제공합니다.