방학동 신동아아파트4

신동아아파트4의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 84.9㎡ 평형에서 가장 많은 거래가 이루어졌습니다. 총 12건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 5000만원에서 5억 3000만원 사이로 변동했습니다. 특히, 2025년 1월 20일에 5억원에 거래된 이후, 가격이 하락세를 보이며 2025년 9월 16일에는 4억 5000만원으로 거래되었습니다. 84.81㎡ 평형은 2024년 2월 28일에 4억 5500만원에 거래된 단 한 건이 있었습니다. 84.67㎡ 평형은 2025년 1월 8일에 4억 5000만원에 거래되었습니다. 마지막으로, 59.92㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 가격은 3억 2500만원에서 4억 1500만원 사이에서 변동하였습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 신동아아파트4의 거래는 최근 몇 년간 활발하게 이루어졌습니다. 특히, 2025년 초반에는 거래량이 증가하는 모습을 보였으나, 가격은 전반적으로 하락세를 보였습니다. 예를 들어, 2025년 초반의 평균 거래금액은 약 4억 8000만원이었으나, 이후 하락하여 9월에는 평균 거래금액이 약 4억 5000만원으로 떨어졌습니다. 이는 시장의 전반적인 가격 하락을 반영하는 것으로 해석됩니다.

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래금액의 변동폭이 크다는 점입니다. 특히, 84.9㎡ 평형의 경우, 단기간 내에 가격이 큰 폭으로 하락한 사례가 있으며, 이는 시장의 불확실성을 나타낼 수 있습니다. 또한, 59.92㎡ 평형의 경우, 상대적으로 낮은 가격대에서 거래가 이루어지고 있어, 수요가 있는 것으로 보입니다.

방학4단지신동아는 서울특별시 도봉구 방학동에 위치한 아파트 단지로, 신동아건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 361세대로 구성되어 있으며, 3개의 동과 15층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 1995년 5월 27일입니다.

이 단지는 개별난방 방식으로 난방이 이루어지며, 혼합식 복도유형을 채택하고 있습니다. 주차 공간은 지상 122대와 지하 164대가 마련되어 있어 편리한 주차가 가능합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라로는 1호선과 4호선이 연결되는 방학역이 있으며, 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있습니다. 주변에는 방학초등학교와 방학중학교가 있어 교육 환경이 잘 조성되어 있습니다. 또한, 병원과 공원 등 다양한 편의시설이 가까이에 있어 생활하기에 매우 유리한 조건을 갖추고 있습니다.