정릉동 우방

**각 평형별 거래 현황 분석**

우방 아파트의 거래 현황을 평형별로 살펴보면, 84.92㎡ 평형에서 총 4건의 거래가 발생했습니다. 거래일자는 2023년 8월 9일, 2024년 6월 1일, 2024년 11월 20일, 2025년 6월 27일이며, 거래금액은 각각 5억 5000만원, 5억 9200만원, 5억 3700만원, 5억 5500만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 5850만원입니다.

59.94㎡ 평형에서는 총 10건의 거래가 이루어졌습니다. 거래일자는 2021년 11월 4일, 2022년 3월 30일, 2022년 4월 11일, 2023년 9월 9일, 2024년 7월 1일, 2024년 10월 9일(2건), 2025년 1월 2일, 2025년 4월 25일, 2025년 9월 6일이며, 거래금액은 각각 5억 8000만원, 5억 9300만원, 5억 6800만원, 4억 4500만원, 4억 5000만원, 4억 4000만원, 4억 5000만원, 4억 3500만원, 4억 2250만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 5750만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

우방 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 59.94㎡ 평형에서의 거래량이 많습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다소 차이가 있으며, 전반적으로 가격이 하락세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 59.94㎡ 평형의 경우 최근 거래가 이전 거래보다 낮은 가격으로 이루어지는 경향이 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 같은 평형 내에서도 거래금액의 변동폭이 크다는 점입니다. 특히, 최근 거래된 가격이 과거에 비해 낮아지는 경향이 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 또한, 거래가 이루어진 날짜를 보면 특정 시기에 집중되어 있는 경향이 있어 계절적 요인이나 특정 이벤트가 영향을 미쳤을 가능성도 엿보입니다.

정릉우방아파트는 서울특별시 성북구 정릉동에 위치한 아파트 단지로, 우방건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 196세대로 구성되어 있으며, 18층의 최고층과 3층의 지하층을 갖추고 있습니다. 사용승인일은 1999년 7월 28일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라로는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하며, 지하철 4호선역까지는 도보로 10~15분 정도 소요됩니다. 주변에는 관공서, 병원, 백화점, 공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 초등학교, 중학교, 고등학교 및 대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.