정릉동 우방

**각 평형별 거래 현황 분석**

우방 아파트의 거래 데이터에 따르면, 84.92㎡ 평형은 총 4건의 거래가 이루어졌습니다. 거래 금액은 2023년 8월 9일에 5억 5000만원, 2024년 6월 1일에 5억 9200만원, 2024년 11월 20일에 5억 3700만원, 그리고 2025년 6월 27일에 5억 5500만원으로 나타났습니다. 이 평형의 거래량은 증가세를 보이며, 가격은 2024년 6월에 최고가인 5억 9200만원을 기록했습니다.

59.94㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었습니다. 거래 금액은 2021년 11월 4일에 5억 8000만원, 2022년 3월 30일에 5억 9300만원, 2022년 4월 11일에 5억 6800만원, 이후에는 점차 하락세를 보이며, 2025년 1월 2일에 4억 3000만원, 그리고 마지막으로 2025년 12월 5일에 4억 8500만원으로 거래되었습니다. 이 평형은 최근 몇 년간 가격이 하락하는 경향을 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

우방 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량은 증가하고 있으나, 가격 변화는 평형에 따라 상이합니다. 특히, 84.92㎡ 평형은 가격이 상승세를 보인 반면, 59.94㎡ 평형은 전반적으로 하락세를 나타내고 있습니다. 이는 시장의 활발함을 반영하나, 가격 안정성에는 차이가 있음을 보여줍니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 84.92㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격이 다시 상승세로 돌아섰다는 점입니다. 반면, 59.94㎡ 평형은 과거 최고가와 비교했을 때 현재 가격이 상당히 낮아진 상태입니다. 이는 두 평형 간의 수요와 공급의 차이를 나타내며, 향후 시장 변화에 따라 가격 회복 여부가 주목됩니다.

정릉우방아파트는 서울특별시 성북구 정릉동에 위치한 아파트 단지로, 우방건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 196세대로 구성되어 있으며, 18층의 최고층과 3층의 지하층을 갖추고 있습니다. 사용승인일은 1999년 7월 28일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 4호선도 10~15분 이내에 접근할 수 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 관공서, 병원, 백화점, 공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설 또한 우촌 초등학교, 고려대부속 삼선 중학교, 고려대부속 고등학교 및 국민대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.