휘경동 롯데낙천대

**각 평형별 거래 현황 분석**

롯데낙천대 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 82.82㎡ 평형은 총 2건의 거래가 이루어졌으며, 거래일자는 2025년 3월 16일과 2025년 8월 23일입니다. 거래금액은 각각 7억 2700만원과 7억 8000만원으로, 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 59.94㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2025년 6월 11일, 2025년 6월 14일, 2025년 9월 6일, 그리고 2025년 10월 14일입니다. 거래금액은 각각 7억원, 6억 9500만원, 7억 1500만원, 그리고 7억원으로, 이 평형에서도 가격 변동이 있음을 확인할 수 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

롯데낙천대 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 82.82㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격 상승이 두드러집니다. 반면, 59.94㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 약간의 변동이 있지만 큰 폭의 변화는 없는 상황입니다. 전반적으로 아파트 시장이 활발하게 움직이고 있는 것으로 판단됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 82.82㎡ 평형의 가격 상승 추세가 있습니다. 첫 번째 거래가 이루어진 후 약 5개월 뒤에 두 번째 거래가 이루어졌으며, 이 기간 동안 가격이 약 5300만원 상승했습니다. 이는 해당 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 나타낼 수 있습니다. 또한, 59.94㎡ 평형은 여러 차례 거래가 이루어졌지만 가격이 비교적 안정적이라는 점에서 시장의 수요와 공급이 균형을 이루고 있음을 보여줍니다.

휘경롯데낙천대는 서울특별시 동대문구 휘경동에 위치한 아파트 단지로, (주)롯데건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 239세대로 구성되어 있으며, 19층의 최고층을 자랑합니다. 개별난방 방식으로 난방이 이루어지며, 복도유형은 계단식입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 주차 공간은 지상 58대, 지하 271대가 가능하여 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치하며, 지하철 1호선과 경의중앙선이 가까워 이동이 편리합니다. 생활 인프라로는 휘경1동사무소, 삼육병원, 경희대병원, 배봉산공원 등이 있어 다양한 생활 편의시설을 이용할 수 있습니다.

교육 시설도 잘 갖추어져 있습니다. 휘경초등학교, 청량초등학교, 휘경중학교, 휘경여고, 휘경공업고교 및 경희대, 한국외대, 서울시립대와 같은 대학교가 인근에 위치해 있어 교육 환경이 우수합니다.