청량리동 홍릉동부

**각 평형별 거래 현황 분석**

홍릉동부 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 114.91㎡ 평형은 총 2건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2023년 11월 23일에 9억 5000만원, 2024년 6월 8일에 8억 7000만원으로, 가격이 하락세를 보였습니다. 84.92㎡ 평형은 2025년 4월 19일에 8억 3000만원, 2025년 10월 15일에 9억원으로, 가격이 상승했습니다. 84.91㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2026년 2월 5일에 9억원, 가장 낮은 거래는 2025년 3월 30일에 8억 3000만원으로, 가격이 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 마지막으로, 84.7㎡ 평형은 총 2건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 8억 500만원(2024년 12월 28일)과 8억 6000만원(2025년 6월 2일)입니다.

**전체적인 시장 동향**

홍릉동부 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 84.91㎡ 평형에서의 거래량이 많아 시장에서의 수요가 높음을 나타냅니다. 가격 변화 측면에서는 일부 평형에서 가격이 상승하는 경향을 보이고 있으며, 특히 최근 거래된 84.91㎡ 평형의 경우, 거래가가 지속적으로 증가하고 있습니다. 반면, 114.91㎡ 평형은 가격 하락이 관찰되어 주의가 필요합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.91㎡ 평형에서의 거래량과 가격 상승세가 두드러진다는 점입니다. 또한, 거래일자 간격이 짧고 빈번하게 이루어지고 있어 해당 평형에 대한 수요가 높음을 시사합니다. 반면, 114.91㎡ 평형은 최근 거래에서 가격 하락이 나타나고 있어 시장에서의 관심도가 낮아질 가능성이 있습니다.

청량리홍릉동부 아파트는 서울특별시 동대문구 청량리동에 위치하고 있으며, 동부건설이 건설한 단지입니다. 총 371세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 이 아파트는 23층의 최고층을 자랑하며, 3층의 지하 주차 공간을 포함하여 총 430대의 차량을 수용할 수 있는 주차 시설이 마련되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 청량리역까지는 도보로 5~10분 거리에 위치해 있으며, 1호선, 인천1호선, 분당선, 경의중앙선, 경춘선 등 다양한 지하철 노선이 이용 가능합니다. 버스 정류장도 가까워 대중교통 이용이 편리합니다.

주변에는 교육시설과 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있습니다. 홍릉초교, 삼육초교, 청량중, 청량고 등 다양한 학교가 인근에 위치하고 있으며, 롯데백화점과 현대코아 같은 대형 상업시설도 가까워 생활이 편리합니다. 또한 청량리경찰서와 청량리정신병원 등 관공서와 의료시설도 인접해 있어 안전하고 편안한 생활을 지원합니다.