청량리동 홍릉동부

**각 평형별 거래 현황 분석**

홍릉동부 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 114.91㎡ 평형은 총 2건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2023년 11월 23일에 9억 5000만원, 2024년 6월 8일에 8억 7000만원으로, 가격이 하락세를 보였습니다. 84.92㎡ 평형은 2건의 거래가 있으며, 2025년 4월 19일에 8억 3000만원, 2025년 10월 15일에 9억원으로, 가격이 상승했습니다. 84.91㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었고, 가격은 2025년 3월 18일에 8억 5000만원에서 시작하여, 2025년 7월 1일에는 8억 5000만원으로 유지되며 변동성이 있었습니다. 마지막으로, 84.7㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 가격은 2024년 12월 28일에 8억 500만원, 2025년 6월 2일에 8억 6000만원으로 소폭 상승했습니다.

**전체적인 시장 동향**

홍릉동부 아파트의 전체적인 시장 동향은 다소 활발한 편입니다. 특히, 84.91㎡ 평형에서의 거래량이 많아 시장의 관심을 받고 있습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다르게 나타나며, 일부 평형에서는 가격이 상승하는 반면, 다른 평형에서는 하락세를 보이고 있습니다. 전반적으로는 거래량이 증가하고 있는 추세로 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 동일 평형 내에서도 거래 시점에 따라 가격 차이가 크다는 점입니다. 특히, 114.91㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격이 하락한 반면, 다른 평형에서는 상승세를 보이는 등 평형별로 상이한 가격 패턴이 관찰됩니다. 또한, 거래량이 많은 84.91㎡ 평형에서 가격 변동성이 상대적으로 크다는 점도 주목할 만합니다.

청량리홍릉동부 아파트는 서울특별시 동대문구 청량리동에 위치하며, 동부건설이 건설한 단지입니다. 총 371세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 이 아파트는 23층의 최고층을 자랑하며, 3층의 지하 주차 공간을 포함하여 총 430대의 차량을 수용할 수 있는 주차시설을 갖추고 있습니다.

단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소가 마련되어 있어 입주민의 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서 청량리홍릉동부 아파트는 5~10분 이내 거리에 버스정류장과 청량리역이 위치해 있어, 1호선, 인천1호선, 분당선, 경의중앙선, 경춘선 등 다양한 지하철 노선을 이용할 수 있습니다. 또한, 주변에는 청량리경찰서, 청량리정신병원, 롯데백화점, 현대코아 대형상가와 이삭어린이공원 등 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 생활이 편리합니다.

교육시설 또한 우수하여 홍릉초교, 삼육초교, 홍파초교와 같은 초등학교와 청량중, 정화여중, 청량고, 정화여상 등의 중고등학교가 인근에 위치해 있습니다. KDI국제정책연구원과 같은 대학교도 가까워 교육 환경이 뛰어난 점이 특징입니다.