덕천동 포레나부산덕천1차

**각 평형별 거래 현황 분석**

포레나부산덕천1차 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.9711㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 6억 8000만원(2023-04-26), 7억 9500만원(2024-07-15), 6억 5000만원(2024-10-23), 7억 500만원(2025-10-03)으로, 최근 거래가가 상승세를 보이고 있습니다. 74.7172㎡ 평형은 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 5000만원(2025-04-25), 5억 7500만원(2025-05-24), 5억 8200만원(2025-07-30), 5억 8000만원(2025-10-03)으로, 가격이 다소 안정적인 모습을 보입니다. 마지막으로, 74.5539㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 7억원(2022-08-23), 6억 2600만원(2025-03-08), 6억 500만원(2025-04-22), 6억 3000만원(2025-05-25), 5억 7800만원(2025-07-01), 6억 1500만원(2025-07-05), 6억원(2025-08-10)으로, 가격 변동성이 있음을 알 수 있습니다. 마지막으로, 59.9972㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 9700만원(2023-12-13), 5억 2500만원(2024-10-14), 5억 1500만원(2025-07-02), 등으로 가격이 다소 변동하고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

포레나부산덕천1차 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 상승세가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 특히, 84.9711㎡ 평형의 경우 최근 거래가가 상승하고 있는 반면, 다른 평형들은 상대적으로 안정적인 가격을 유지하고 있습니다. 전체적으로 아파트 시장이 활발하게 움직이고 있으며, 특히 최근 거래일자에서 가격 상승이 관찰되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 최근 거래일자에 가까운 시점에서 가격이 상승하는 경향이 있다는 점입니다. 특히, 84.9711㎡ 평형의 경우 가장 높은 거래금액을 기록하며 상승세를 보이고 있어, 이 평형에 대한 수요가 높아지고 있음을 나타냅니다. 또한, 59.9972㎡ 평형은 거래량이 많지만 가격 변동성이 큰 점이 특징적입니다. 이는 해당 평형에 대한 수요와 공급의 변화가 반영된 것으로 해석할 수 있습니다.

포레나부산덕천아파트는 부산광역시 북구 덕천동에 위치하며, (주)한화건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 636세대로 구성되어 있으며, 25층의 높이를 자랑합니다. 사용승인일은 2022년 8월 23일로, 비교적 최근에 완공된 아파트입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 지하철 2호선과 3호선도 가까운 거리에서 이용할 수 있습니다. 이러한 교통 편의성은 입주민들에게 큰 장점이 될 것입니다.