방촌동 방촌역태왕아너스

**각 평형별 거래 현황 분석**

방촌역태왕아너스의 84.9857㎡ 평형은 총 7건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 3월 31일에 4억 1100만원에서 시작하여, 2025년 11월 5일에는 4억 3000만원으로 증가했습니다. 이 평형의 거래금액은 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 최근 거래일자 기준으로는 4억 3000만원이 가장 높은 가격입니다.

84.9776㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 10월 13일에 4억 2800만원에서 시작하여, 2024년 4월 6일에는 3억 1850만원으로 감소했습니다. 이 평형은 최근 거래에서 가격 하락이 두드러지며, 전체적으로 가격 변동성이 큰 모습을 보입니다.

78.6077㎡ 평형은 총 7건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 2023년 8월 28일에 3억 5000만원에서 시작하여, 2025년 9월 10일에는 3억 5000만원으로 유지되고 있습니다. 이 평형은 상대적으로 안정적인 가격을 유지하고 있으며, 최근 거래에서도 큰 변동 없이 일정한 가격대를 형성하고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

방촌역태왕아너스 아파트의 전체적인 시장 동향은 평형에 따라 다소 차이를 보입니다. 84.9857㎡ 평형은 상승세를 보이며 활발한 거래가 이루어지고 있는 반면, 84.9776㎡ 평형은 가격 하락세가 뚜렷하여 시장의 활발도가 떨어지는 모습을 보입니다. 78.6077㎡ 평형은 안정적인 거래가 이루어지고 있어 시장의 변동성이 적습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.9857㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격이 상승하는 경향을 보이고 있다는 점입니다. 반면, 84.9776㎡ 평형은 초기 거래가격에 비해 후속 거래에서 가격이 크게 하락한 점이 눈에 띕니다. 이는 해당 평형의 수요 감소나 시장 상황 변화에 기인할 수 있습니다. 또한, 모든 평형에서 최근 몇 년간 거래가 지속적으로 이루어지고 있어, 방촌역태왕아너스 아파트의 전반적인 시장 관심도가 높음을 나타냅니다.

방촌역태왕아너스는 대구광역시 동구 방촌동에 위치한 아파트 단지로, (주)태왕이앤씨가 건설하였습니다. 이 단지는 총 214세대로 구성되어 있으며, 16층 규모의 건물 4개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2021년 3월 29일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등의 부대복리시설을 갖추고 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 77대, 지하에 243대의 주차 공간이 마련되어 있어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장과 지하철역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형상가, 공원 등 다양한 편의시설과 초등학교 및 중학교와 같은 교육시설이 있어 생활의 편리함을 더합니다.