동삼동 롯데캐슬블루오션

**각 평형별 거래 현황 분석**

롯데캐슬블루오션의 거래 데이터에 따르면, 84.97㎡ 평형에서 총 12건의 거래가 발생하였으며, 거래금액은 다음과 같습니다: 5억원 (2022-05-08), 4억 6800만원 (2022-10-12), 4억 2000만원 (2023-05-13), 4억 1000만원 (2023-07-03), 4억 2500만원 (2023-10-07), 4억 2600만원 (2024-05-17), 3억 9800만원 (2024-08-19), 4억 2800만원 (2025-05-05), 3억 8700만원 (2025-07-01). 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 2200만원입니다.

74.97㎡ 평형에서는 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 다음과 같습니다: 4억 4300만원 (2021-12-03), 4억 2500만원 (2022-02-23), 3억 5000만원 (2023-06-15), 4억원 (2023-07-27), 3억 8000만원 (2024-02-20), 3억 2000만원 (2024-12-05), 3억 7000만원 (2025-07-01). 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 7500만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 롯데캐슬블루오션의 아파트 시장은 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어졌습니다. 특히, 84.97㎡ 평형의 경우, 최근 거래일자 기준으로 가격이 상승세를 보이고 있으며, 가장 최근 거래인 2025년 7월에는 3억 8700만원으로 기록되었습니다. 반면, 74.97㎡ 평형은 최근 거래가 다소 낮은 가격대를 형성하고 있으며, 평균 거래금액이 감소하는 경향을 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.97㎡ 평형의 경우, 거래금액이 전반적으로 상승세를 보이고 있다는 것입니다. 특히, 2022년부터 시작된 가격 상승이 지속되고 있으며, 이는 향후에도 긍정적인 시장 전망을 시사합니다. 반면, 74.97㎡ 평형은 가격 변동성이 크고, 최근 몇 년간 가격이 하락하는 경향을 보이고 있어 주의가 필요합니다.

롯데캐슬블루오션아파트는 부산광역시 영도구 동삼동에 위치한 현대적인 아파트 단지입니다. 이 단지는 롯데건설(주)에서 건설하였으며, 총 5개의 동과 381세대로 구성되어 있습니다. 사용승인일은 2017년 8월 29일로, 비교적 최근에 완공된 아파트입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 25층의 고층 건물로 이루어져 있습니다. 지하에는 420대의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간이 마련되어 있어 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 있어 입주민의 생활 편의를 고려하였습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 아파트에서 5분 이내 거리에 버스정류장이 위치해 있으며, 지하철 1호선 역까지는 도보로 15~20분 정도 소요됩니다. 이러한 교통 접근성은 입주자들에게 큰 장점이 될 것입니다.