산본동 세종

**각 평형별 거래 현황 분석**

세종 아파트의 84.9㎡ 평형은 총 11건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 9500만원에서 7억 5000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자 기준으로 2025년 10월 13일에 6억 6000만원에 거래되었고, 이전 거래는 2025년 3월 3일에 6억 4500만원으로 이루어졌습니다. 가격은 전반적으로 하락세를 보이며, 특히 2022년에는 7억 대에서 거래되었으나, 최근에는 6억 대로 떨어졌습니다.

58.71㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 2900만원에서 5억원 사이입니다. 최근 거래는 2025년 11월 3일에 5억원으로 이루어졌고, 이전 거래는 같은 달 1일에도 동일한 금액에 거래되었습니다. 가격은 최근 몇 개월 동안 안정세를 보이고 있으며, 평균적으로 약간의 상승세를 나타내고 있습니다.

58.46㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 1300만원에서 5억원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 12월 1일에 4억 6200만원으로 이루어졌고, 이전 거래는 같은 해 11월 1일에 4억 8000만원에 거래되었습니다. 이 평형도 가격이 다소 안정세를 보이고 있으며, 최근 몇 개월 간의 거래에서 큰 변동은 없는 상황입니다.

**전체적인 시장 동향**

세종 아파트 시장은 전반적으로 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 변화가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 84.9㎡ 평형의 경우, 과거에는 높은 가격대에서 거래되었으나 현재는 하락세를 보이고 있습니다. 반면, 58.71㎡와 58.46㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격을 유지하고 있으며, 최근 몇 개월 동안 소폭의 상승세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

84.9㎡ 평형의 경우, 가격 하락이 두드러지며 이는 시장의 전반적인 수요 감소를 반영할 수 있습니다. 반면, 소형 평형인 58.71㎡와 58.46㎡는 상대적으로 안정적인 거래가 이루어지고 있어, 소형 아파트에 대한 수요가 여전히 존재함을 나타냅니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 중요한 요소로 작용할 수 있습니다.