서초동 유원서초

**각 평형별 거래 현황 분석**

유원서초 아파트의 거래 현황은 두 가지 평형으로 나뉘어 있습니다. 첫 번째 평형인 84.87㎡는 총 12건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 2월 18일에 16억 5000만원에서 시작하여, 2025년 6월 16일에는 22억원으로 증가했습니다. 이 기간 동안 거래금액은 약 5억 5000만원 상승했습니다.

두 번째 평형인 84.82㎡는 총 15건의 거래가 발생했습니다. 거래금액은 2024년 8월 16일에 19억 8000만원에서 시작하여, 2025년 11월 7일에는 29억 2000만원으로 증가했습니다. 이 평형의 거래금액은 약 9억 4000만원 상승했습니다.

**전체적인 시장 동향**

유원서초 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격 상승세가 뚜렷합니다. 특히, 84.82㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 큰 폭의 가격 상승이 나타났습니다. 두 평형 모두 최근 몇 년간 지속적으로 가격이 상승하고 있으며, 이는 시장의 수요가 높음을 반영합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두 거래가 증가함에 따라 가격 상승폭이 커지고 있다는 점입니다. 특히, 84.82㎡ 평형은 최근 거래에서 급격한 가격 상승이 관찰되며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 높아지고 있음을 나타냅니다. 또한, 거래일자별로 가격 변동이 뚜렷하게 나타나며, 이는 시장의 변동성을 보여줍니다.

유원서초아파트는 서울특별시 서초구 서초동에 위치한 아파트 단지로, 유원건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 590세대로 구성되어 있으며, 18층 건물 4개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1993년 11월 25일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소와 같은 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지역난방 방식으로 난방이 이루어져 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 지하철 2호선과 3호선의 교대역이 도보로 5분 이내 거리에 위치하고 있습니다. 버스 정류장도 가까워 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 서울중앙지방법원, 이현아치과와 같은 관공서 및 병원과 대형상가(G-Five)가 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설로는 원명초등학교와 서울교육대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다. 유원서초아파트는 이러한 다양한 장점으로 인해 많은 예비 입주자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.