초읍동 초읍하늘채포레스원

**각 평형별 거래 현황 분석**

초읍하늘채포레스원 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.9624㎡ 평형은 총 3건의 거래가 이루어졌으며, 거래일자와 거래금액은 각각 2025년 4월 19일 6억 4000만원, 2025년 7월 16일 6억 3000만원, 2025년 9월 12일 6억 2300만원입니다. 이 평형의 거래금액은 점차 감소하는 추세를 보이고 있습니다.

59.994㎡ 평형은 2025년 12월 26일에 5억 1000만원에 거래되었습니다. 이 평형은 단 한 건의 거래만 이루어졌습니다.

59.9424㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래일자와 거래금액은 각각 2025년 7월 16일 4억 3500만원, 2025년 10월 19일 5억 600만원, 2025년 11월 12일 4억 8000만원입니다. 이 평형 역시 거래금액이 변동하고 있으며, 특히 최근 거래에서 가격이 상승한 것을 확인할 수 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

초읍하늘채포레스원의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 84.9624㎡ 평형의 경우 여러 건의 거래가 이루어졌고, 가격은 약간의 하락세를 보이고 있습니다. 반면, 59.9424㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 상승하는 경향을 보여 시장의 관심을 받고 있는 것으로 판단됩니다. 전체적으로는 다양한 평형에서 거래가 이루어지고 있으나, 가격 변동성이 존재하는 상황입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.9624㎡ 평형의 거래가 감소하는 추세를 보이는 반면, 59.9424㎡ 평형은 최근 가격 상승이 나타나는 점입니다. 이는 특정 평형에 대한 수요 변화나 시장의 선호도가 반영된 결과일 수 있습니다. 또한, 전체적으로 거래가 활발하게 이루어지고 있어 시장에 대한 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.

초읍하늘채포레스원아파트는 부산광역시 부산진구 초읍동에 위치하며, 코오롱글로벌(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 756세대로 구성되어 있으며, 30층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2024년 5월 29일입니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 지하철역까지는 10~15분 정도 소요됩니다. 주변에는 초읍동주민센터, 부산의료원, 롯데백화점 부산본점, GS더프레시와 같은 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설로는 초읍초등학교, 초연중학교, 부산진고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.