초읍동 초읍하늘채포레스트원아파트

**각 평형별 거래 현황 분석**

초읍하늘채포레스트원아파트의 거래 현황은 두 가지 평형으로 나뉘어 있습니다. 84.9624㎡ 평형의 경우, 최근 3건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2025년 4월 19일, 7월 16일, 9월 12일이며, 거래금액은 각각 6억 4000만원, 6억 3000만원, 6억 2300만원입니다. 이 평형의 거래량은 총 3건이며, 가격은 점차 하락하는 추세를 보이고 있습니다.

59.9424㎡ 평형에서는 3건의 거래가 발생했습니다. 거래일자는 2025년 7월 16일, 10월 19일, 11월 12일이며, 거래금액은 각각 4억 3500만원, 5억 600만원, 4억 8000만원입니다. 이 평형 역시 거래량은 총 3건이며, 가격은 변동성이 있지만 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

초읍하늘채포레스트원아파트의 전체적인 시장 동향은 활발하지 않은 것으로 보입니다. 두 평형 모두 거래량이 각각 3건으로 제한적이며, 가격 또한 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 84.9624㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 지속적으로 감소하고 있으며, 59.9424㎡ 평형도 비슷한 경향을 나타내고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두 거래가 이루어진 시점이 여름과 가을에 집중되어 있다는 점입니다. 특히, 84.9624㎡ 평형의 경우 거래가 진행될수록 가격이 하락하는 패턴을 보이고 있으며, 이는 시장의 수요 감소를 반영할 수 있습니다. 또한, 59.9424㎡ 평형에서도 비슷한 가격 하락이 관찰되므로, 전체적으로 초읍하늘채포레스트원아파트의 시장 상황이 좋지 않음을 시사합니다.

부산광역시 부산진구 초읍동에 위치한 초읍하늘채포레스원아파트는 코오롱글로벌(주)에서 건설한 현대적인 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 9개 동으로 구성되어 있으며, 30층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2024년 5월 29일로 예정되어 있습니다.

초읍하늘채포레스원아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 총 756세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 주민들을 위한 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 생활 편의성을 높이는 요소들이 갖추어져 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치하고 있으며, 지하철역까지는 10~15분 거리에 있습니다. 주변에는 초읍동주민센터, 부산의료원, 롯데백화점 부산본점, GS더프레시와 같은 다양한 편의시설이 있어 생활이 편리합니다. 교육시설로는 초읍초등학교, 초연중학교, 부산진고등학교가 가까워 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.