읍내동 화성파크드림구수산공원

**각 평형별 거래 현황 분석**

화성파크드림구수산공원 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 84.9985㎡는 2025년 12월 15일에 5억 300만원에 거래되었습니다. 전용면적 84.9932㎡는 총 3건의 거래가 있었으며, 각각 2025년 9월 19일에 5억 6000만원, 2025년 8월 15일에 5억 5500만원, 그리고 2025년 5월 28일에 5억 4200만원에 거래되었습니다. 마지막으로 전용면적 84.9693㎡는 2026년 1월 22일에 5억 300만원, 그리고 2025년 5월 17일에 5억원에 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 화성파크드림구수산공원의 매매 시장은 활발한 편입니다. 특히 전용면적 84.9932㎡의 경우, 최근 거래가 지속적으로 이루어지고 있으며, 가격은 5억 4200만원에서 시작하여 5억 6000만원까지 상승하는 추세를 보였습니다. 이는 해당 평형의 수요가 높음을 나타냅니다. 반면, 전용면적 84.9693㎡는 상대적으로 거래가 적고 가격 변동이 적은 편입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 84.9932㎡의 거래가 최근 몇 달 사이에 집중되어 있다는 것입니다. 이는 해당 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 시사합니다. 또한, 거래 금액이 상승세를 보이고 있어 향후 가격 상승 가능성도 엿보입니다. 반면, 다른 평형들은 상대적으로 거래량이 적고 가격 변동이 크지 않아 시장의 관심이 덜한 것으로 보입니다.

화성파크드림구수산공원은 대구광역시 북구 읍내동에 위치한 아파트 단지로, HXD화성개발이 건설하였습니다. 이 단지는 총 520세대로 구성되어 있으며, 20층 규모의 건물 7개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2025년 2월 21일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장과 지하철 3호선 역이 모두 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 대형상가인 홈플러스와 구수산공원이 있어 생활 편의성과 여가 활동을 동시에 누릴 수 있는 환경을 제공합니다. 교육시설로는 대천초등학교와 관음중학교가 가까워 자녀 교육에도 유리한 입지를 갖추고 있습니다.