읍내동 화성파크드림구수산공원

1. 각 평형별 거래 현황 분석: 화성파크드림구수산공원에서의 거래는 두 가지 평형에서 이루어졌습니다. 84.9932㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 5억 6000만원, 5억 5500만원, 5억 4200만원으로 나타났습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 5566만원입니다. 84.9693㎡ 평형은 1건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억원입니다.

2. 전체적인 시장 동향: 전체적으로 화성파크드림구수산공원의 매매 시장은 활발한 편입니다. 특히 84.9932㎡ 평형의 경우 최근 3개월 간 거래가 지속적으로 이루어졌으며, 가격은 5억 4200만원에서 시작하여 5억 6000만원으로 상승하는 추세를 보였습니다. 이는 해당 평형의 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다.

3. 주목할 만한 특징이나 패턴: 84.9932㎡ 평형의 거래금액이 최근 3개월 동안 지속적으로 상승한 점이 주목할 만합니다. 특히, 가장 최근 거래일인 2025년 9월 19일의 거래금액이 가장 높았으며, 이는 시장의 긍정적인 반응을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 반면, 84.9693㎡ 평형은 단 한 건의 거래만 이루어져 있어 상대적으로 시장에서의 활발함이 부족한 상황입니다.

화성파크드림구수산공원은 대구광역시 북구 읍내동에 위치한 아파트 단지로, HXD화성개발이 건설하였습니다. 이 단지는 7개 동으로 구성되어 있으며, 총 520세대 규모로 설계되었습니다. 사용승인일은 2025년 2월 21일로 예정되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 3호선도 가까운 거리에서 이용할 수 있어 이동이 편리합니다. 생활 편의시설로는 홈플러스와 구수산공원이 인근에 있어 쇼핑과 여가를 즐기기에 적합한 환경을 제공합니다.