두류동 두류역서한포레스트

**각 평형별 거래 현황 분석**

두류역서한포레스트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.6984㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 5억 6500만원(2025-04-02), 5억 4000만원(2025-05-23), 5억 4800만원(2025-06-12), 5억 5000만원(2025-07-15)으로, 최근 거래가 이전 거래보다 상승하는 추세를 보입니다. 평균 거래금액은 약 5억 5325만원입니다.

84.5882㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 8210만원(2025-03-22), 5억원(2025-03-29), 5억 3600만원(2025-04-24), 5억 6800만원(2025-04-26), 5억 3800만원(2025-07-02), 5억 5500만원(2025-07-07)으로, 최근 거래에서 가격이 상승하는 경향을 보입니다. 평균 거래금액은 약 5억 2670만원입니다.

59.7456㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 5200만원(2025-08-28), 3억 7000만원(2025-04-14), 3억 7000만원(2025-05-07), 4억 3000만원(2025-04-03), 3억 9000만원(2025-03-31), 3억 9000만원(2025-03-10), 3억 9500만원(2025-03-08), 4억 500만원(2025-09-08), 4억 3000만원(2025-12-17)으로, 전체적으로 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 평균 거래금액은 약 3억 8733만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

두류역서한포레스트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 개월 동안 가격 상승세가 두드러집니다. 특히, 84.6984㎡와 84.5882㎡ 평형에서의 가격 상승이 눈에 띄며, 이는 수요 증가를 반영하는 것으로 해석됩니다. 반면, 59.7456㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있지만, 최근 거래에서 상승세를 보이고 있어 시장의 긍정적인 신호로 볼 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 최근 거래가 이전 거래보다 높은 가격에 이루어지고 있다는 점입니다. 특히, 84.5882㎡ 평형의 경우, 최근 두 건의 거래가 모두 이전 거래보다 높은 가격에 이루어져 있어 시장의 긍정적인 분위기를 나타냅니다. 또한, 거래량이 증가하고 있는 점도 주목할 만한 패턴으로, 이는 해당 아파트 단지에 대한 관심이 높아지고 있음을 시사합니다.

두류역서한포레스트는 대구광역시 달서구 두류동에 위치한 주상복합 아파트 단지입니다. 이 단지는 (주)서한이 건설하였으며, 총 480세대 규모로 구성되어 있습니다. 최고 34층의 건물로 이루어져 있으며, 지하 4층과 지상 3동으로 설계되었습니다.

단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등의 시설이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 2호선도 5~10분 이내에 접근할 수 있어 이동이 편리합니다. 이러한 교통 편의성은 입주자들에게 큰 장점이 될 것입니다.