두류동 두류역서한포레스트

**각 평형별 거래 현황 분석**

두류역서한포레스트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.6984㎡ 평형은 총 4건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 각각 5억 5000만원, 5억 4800만원, 5억 4000만원, 5억 6500만원으로, 최근 거래일자 기준으로 가격이 다소 변동하고 있습니다. 84.5882㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 5500만원, 5억 3800만원, 5억 6800만원, 5억 3600만원, 5억원, 4억 8210만원으로, 가격이 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 마지막으로, 59.7456㎡ 평형은 총 8건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 4억 500만원, 3억 5200만원, 3억 7000만원, 3억 7000만원, 4억 3000만원, 3억 9000만원, 3억 9000만원, 3억 9500만원으로, 가격이 다소 불안정한 모습을 보입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 두류역서한포레스트의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 개월 간의 거래량이 증가하는 추세입니다. 그러나 가격 변화는 평형에 따라 상이하며, 일부 평형에서는 가격 하락이 관찰되고 있습니다. 예를 들어, 84.5882㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격이 감소하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 동일 평형 내에서도 거래일자에 따라 가격 변동이 크다는 점입니다. 특히, 84.5882㎡ 평형의 경우 초기 거래에서 높은 가격을 기록했으나 이후 거래에서 하락세를 보이고 있어 시장의 변동성을 나타냅니다. 또한, 작은 평형인 59.7456㎡의 경우 상대적으로 낮은 가격대에서 거래가 이루어지고 있어, 수요가 집중되고 있는 것으로 해석할 수 있습니다.

두류역서한포레스트는 대구광역시 달서구 두류동에 위치한 주상복합 아파트 단지입니다. 이 단지는 (주)서한이 건설하였으며, 총 480세대로 구성되어 있습니다. 최고 34층의 건물로 이루어져 있으며, 지하 4층과 지상 3동으로 설계되었습니다.

단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 다양한 부대복리시설을 갖추고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 지하철 2호선 역까지는 5~10분 이내의 거리에 있어 이동이 용이합니다. 이러한 교통 편의성은 입주자들에게 큰 장점으로 작용할 것입니다.