서정동 힐스테이트평택더퍼스트

**각 평형별 거래 현황 분석**

힐스테이트평택더퍼스트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.94㎡ 평형은 총 3건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 각각 4억 9000만원(2025-06-13), 5억 450만원(2025-04-12), 4억 9000만원(2025-04-07)입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 9500만원입니다.

84.88㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 9000만원(2025-05-30)과 4억 7500만원(2025-03-15)으로, 평균 거래금액은 4억 8250만원입니다.

74.86㎡ 평형은 1건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 5500만원(2025-04-21)입니다.

59.96㎡ 평형은 총 7건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 각각 3억 6700만원(2025-09-25), 3억 5500만원(2025-08-15), 3억 6000만원(2025-05-22), 3억 6300만원(2025-04-18), 3억 5000만원(2025-04-12), 3억 5000만원(2025-03-11), 3억 5800만원(2025-01-15)입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 5771만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 힐스테이트평택더퍼스트의 매매 시장은 활발한 편입니다. 특히, 59.96㎡ 평형에서 가장 많은 거래가 이루어졌으며, 가격은 최근 몇 달간 소폭 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 2025년 1월에는 3억 5800만원에서 시작하여, 9월에는 3억 6700만원으로 증가했습니다. 반면, 다른 평형들은 상대적으로 가격 변동이 적거나 소폭 하락하는 경향을 보였습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.94㎡ 평형에서 두 건의 거래가 비슷한 가격인 4억 9000만원으로 이루어졌다는 것입니다. 이는 해당 평형에 대한 수요가 일정하게 유지되고 있음을 나타냅니다. 또한, 59.96㎡ 평형의 경우, 거래일자가 가까운 시점에서 가격이 상승하는 경향을 보이며, 이는 해당 평형에 대한 수요 증가를 시사합니다.

힐스테이트평택더퍼스트는 경기도 평택시 서정동에 위치한 현대건설이 시공한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 1107세대로 구성되어 있으며, 17개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2024년 2월 28일로 예정되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 인근에는 평택시청 송탄출장소와 지장초등학교가 있어 생활 편의성과 교육 환경이 잘 갖추어져 있습니다.