범일동 두산위브더제니스하버시티

**각 평형별 거래 현황 분석**

두산위브더제니스하버시티의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.907㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 6억 4000만원에서 6억 7000만원 사이로 변동했습니다. 84.6314㎡ 평형은 10건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 6억 4000만원에서 7억 9000만원까지 다양했습니다. 75.6759㎡ 평형은 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 5000만원에서 6억원으로 나타났습니다. 75.6455㎡ 평형은 11건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 5억원에서 6억 7000만원까지 분포했습니다. 마지막으로, 75.5531㎡ 평형은 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 5700만원에서 6억 5000만원으로 확인되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 두산위브더제니스하버시티의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 84.6314㎡ 평형에서 가장 많은 거래가 발생했습니다. 최근 몇 개월 동안 가격은 상승세를 보였으며, 특히 84.6314㎡ 평형의 경우 최고 거래금액이 7억 9000만원에 달했습니다. 반면, 75.6455㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 가격 변동폭이 적은 편입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.6314㎡ 평형의 가격이 급격히 상승하고 있다는 것입니다. 특히, 최근 거래일자 기준으로 가격이 지속적으로 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 또한, 75.6455㎡ 평형의 경우 거래량이 많음에도 불구하고 가격이 상대적으로 낮게 형성되어 있어, 수요와 공급의 불균형이 나타나고 있는 것으로 분석됩니다.

부산광역시 동구 범일동에 위치한 '두산위브더제니스하버시티'는 (주)두산건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 2040세대로 구성되어 있으며, 49층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2023년 5월 25일로, 최신 시설을 갖춘 주거 공간입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스정류장이 위치하고 있으며, 지하철 1호선도 5~10분 이내에 접근할 수 있어 이동이 편리합니다. 교육시설로는 성남초등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.