도원동 힐스테이트도원센트럴

**각 평형별 거래 현황 분석**

힐스테이트도원센트럴의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 107.98㎡ 평형은 2025년 10월 23일에 8억 7500만원에 거래되었습니다. 99.97㎡ 평형은 두 건의 거래가 있었으며, 2025년 5월 16일에 7억 2000만원, 2025년 4월 29일에 7억 4000만원에 거래되었습니다. 84.99㎡ 평형은 2025년 5월 17일에 6억 6300만원, 2024년 11월 28일에 6억 3500만원에 거래되었습니다. 84.98㎡ 평형은 2025년 9월 5일에 7억 500만원, 2025년 7월 26일에 7억 2000만원에 거래되었습니다. 마지막으로, 84.97㎡ 평형은 총 다섯 건의 거래가 있었으며, 가격은 각각 2025년 10월 13일에 6억 9000만원, 2025년 6월 14일에 6억 5000만원, 2024년 8월 24일에 5억 8500만원, 2024년 8월 12일에 5억 6500만원, 그리고 2024년 8월 10일에 5억 8148만원으로 나타났습니다.

**전체적인 시장 동향**

힐스테이트도원센트럴의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있음을 보여줍니다. 특히, 최근 거래된 평형들의 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 특히 84.97㎡ 평형의 경우 과거 거래와 비교해 가격이 상승하는 경향을 보입니다. 예를 들어, 같은 평형에서 가장 최근 거래인 6억 9000만원은 이전 거래인 5억 6500만원과 비교해 상당한 상승폭을 보였습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래 시점에 따라 가격 차이가 크다는 점입니다. 특히, 최근 몇 개월 사이에 거래된 아파트들은 이전 거래보다 높은 가격으로 이루어지고 있어, 시장의 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 또한, 평형별로 거래량이 다소 차이가 있지만, 전반적으로 모든 평형에서 거래가 이루어지고 있어 시장의 활발함을 보여줍니다.

힐스테이트도원센트럴은 대구광역시 중구 도원동에 위치한 주상복합 아파트 단지입니다. 현대건설이 건설한 이 단지는 총 894세대로 구성되어 있으며, 49층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2024년 4월 29일로 예정되어 있습니다.

단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 6층의 지하 주차장에는 1239대의 차량을 수용할 수 있는 공간이 마련되어 있습니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5~10분 거리에 위치해 있으며, 지하철 3호선의 달성공원역도 가까운 거리에서 이용할 수 있습니다. 주변에는 관공서, 병원, 공원 등의 편의시설과 초등학교와 같은 교육시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.