효목동 동대구2차비스타동원

1. 각 평형별 거래 현황 분석

동대구2차비스타동원의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.9887㎡ 평형은 총 12건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 1000만원에서 4억 7000만원까지 다양하게 나타났습니다. 특히, 최근 거래일자인 2025년 11월 24일에는 4억 5000만원에 거래되었습니다. 76.5403㎡ 평형은 7건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 1000만원에서 4억 2700만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 12월 7일에 이루어졌습니다. 59.9746㎡ 평형은 3건의 거래가 있었으며, 가격은 3억 4500만원에서 3억 6700만원으로 나타났습니다. 마지막으로, 50.9838㎡ 평형은 단 한 건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 7500만원입니다.

2. 전체적인 시장 동향

전체적으로 동대구2차비스타동원의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 84.9887㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였으며, 거래금액이 지속적으로 증가하는 경향을 보입니다. 반면, 76.5403㎡ 평형은 다소 변동성이 있으며, 최근 거래에서 가격이 소폭 하락한 모습을 보였습니다. 전체적으로 아파트 시장은 안정적인 거래량을 유지하고 있으며, 가격 변화는 평형에 따라 다르게 나타나고 있습니다.

3. 주목할 만한 특징이나 패턴

주목할 만한 특징으로는 84.9887㎡ 평형의 경우, 최근 거래일자에 가까울수록 가격이 상승하는 경향이 뚜렷하게 나타났습니다. 또한, 76.5403㎡ 평형의 경우에는 거래가 이루어진 시점에 따라 가격 차이가 크게 발생하는 패턴이 관찰됩니다. 특히, 같은 해 내에서도 가격이 상승과 하락을 반복하는 모습이 보입니다.

동대구2차비스타동원은 대구광역시 동구 효목동에 위치한 아파트 단지로, (주)동원개발이 건설하였습니다. 이 단지는 총 12개의 동으로 구성되어 있으며, 627세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2023년 3월 31일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 15층의 건물로 설계되었습니다. 주차 공간은 지상에 778대, 지하에 45대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의를 높이고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 마련되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 버스정류장은 5~10분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 1호선도 10~15분 이내에 접근할 수 있습니다. 교육시설로는 효목초등학교와 동문고등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.