화순읍 힐스테이트화순2차

**각 평형별 거래 현황 분석**

힐스테이트화순2차의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 114.3245㎡는 총 3건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2024년 4월 11일에 4억 9500만원, 2024년 7월 26일에 5억 6000만원, 그리고 2025년 4월 21일에 5억 1500만원으로, 가격은 2024년 중반에 최고점을 기록한 후 하락세를 보였습니다.

전용면적 113.4526㎡는 2건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 4월 22일에 5억 1800만원, 2025년 3월 31일에 4억 9500만원으로, 역시 가격이 하락하는 추세를 보였습니다.

전용면적 84.9814㎡는 총 9건의 거래가 있었고, 거래금액은 2024년 4월 9일에 4억 1000만원에서 시작하여, 이후 가격이 하락하여 2025년 4월 29일에는 3억 9000만원으로 거래되었습니다. 이 평형은 여러 차례 거래가 이루어졌으나 전반적으로 가격이 감소하는 경향을 보였습니다.

전용면적 84.6403㎡는 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 4월 27일에 3억 9400만원에서 시작하여, 이후 가격이 하락하여 2025년 5월 21일에는 3억 7400만원으로 거래되었습니다. 이 평형도 가격 하락세를 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

힐스테이트화순2차의 전체적인 시장 동향은 전반적으로 활발하지 않은 모습입니다. 각 평형별로 거래량이 적고, 가격 또한 지속적으로 하락하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적이 큰 평형에서 상대적으로 높은 가격을 기록한 후 하락세가 두드러지며, 소형 평형에서도 비슷한 패턴이 나타났습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 모든 평형에서 가격 하락이 관찰되었다는 것입니다. 특히, 전용면적이 큰 평형에서의 가격 변동폭이 크고, 중소형 평형에서도 거래가 활발하지 않으며 가격이 지속적으로 낮아지고 있다는 점입니다. 이는 시장의 전반적인 수요 감소를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

힐스테이트화순2차아파트는 전라남도 화순군 화순읍 삼천리에 위치한 주상복합 아파트입니다. 현대엔지니어링(주)에서 건설하였으며, 총 363세대 규모로 구성되어 있습니다. 이 단지는 3개의 동으로 이루어져 있으며, 최고 37층까지 올라가는 구조를 가지고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주차 공간은 지상 65대와 지하 472대가 마련되어 있어 차량 소유자에게도 편리한 환경을 제공합니다.