감만동 감만우성스마트시티뷰

감만우성스마트시티뷰 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 109.2907㎡ 평형은 2024년 2월 3일에 5억 3000만원에 거래되었습니다. 102.762㎡ 평형은 2025년 6월 17일에 5억 2000만원에 거래되었으며, 84.452㎡ 평형은 2025년 7월 23일에 4억 2600만원에 거래되었습니다. 77.7593㎡ 평형은 2024년 5월 13일에 3억 4300만원에 거래되었습니다. 마지막으로, 74.1913㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 각각 2025년 12월 24일에 4억원, 2025년 6월 27일에 4억 1700만원, 그리고 2025년 1월 16일에 3억 9800만원에 거래되었습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 감만우성스마트시티뷰 아파트의 거래는 특정 시점에 집중되어 있으며, 특히 2025년에 여러 건의 거래가 이루어졌습니다. 가격 변화 측면에서는, 평형별로 다소 차이가 있지만, 전반적으로 거래금액이 상승세를 보이고 있는 것으로 나타났습니다. 특히, 74.1913㎡ 평형의 경우 거래가 여러 차례 이루어지면서 가격이 상승하는 경향을 보였습니다.

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형에서의 거래가 여러 차례 발생한 점입니다. 특히, 74.1913㎡ 평형은 세 번의 거래가 있었으며, 이로 인해 가격이 상승하는 패턴을 보였습니다. 이는 해당 평형에 대한 수요가 높음을 시사합니다. 또한, 거래일자가 특정 연도에 집중되어 있어, 향후 시장의 변동성을 예측하는 데 참고할 수 있는 요소가 될 것입니다.

부산광역시 남구 감만동에 위치한 '감만우성스마트시티뷰'는 우성종합건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 224세대로 구성되어 있으며, 31층의 고층 건물로 이루어져 있습니다. 사용 승인은 2023년 3월 24일에 완료되었습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 2호선 역까지는 10~15분 이내에 도달할 수 있습니다. 주변에는 부산남부경찰서와 감만1동행정복지센터 같은 관공서, 여러 병원 및 대형상가(홈플러스 감만점), 공원(양지골쌈지공원, 우암동도시숲, 우룡산공원) 등이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 동항초등학교, 감만중학교, 배정미래고등학교 등 다양한 학교가 인근에 위치해 있습니다.