덕천동 포레나부산덕천2차

**각 평형별 거래 현황 분석**

포레나부산덕천2차의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.8347㎡는 2025년 10월 18일에 6억 6000만원에 거래되었습니다. 전용면적 74.9579㎡는 총 5건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2025년 7월 25일(5억 7900만원), 2025년 1월 2일(5억 2000만원), 2024년 9월 13일(5억 9500만원), 2024년 5월 18일(5억 2000만원), 2024년 1월 25일(4억 8765만원)입니다. 전용면적 74.7172㎡는 2025년 12월 24일(5억 7500만원)과 2025년 11월 6일(6억원)에 거래되었습니다. 마지막으로, 전용면적 59.9984㎡는 여러 차례 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2026년 1월 15일(5억 500만원)입니다. 이 평형은 총 14건의 거래가 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

포레나부산덕천2차의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 전용면적 74.9579㎡의 경우 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였으며, 가장 높은 거래가는 2025년 7월에 기록된 5억 7900만원입니다. 전용면적 59.9984㎡는 가격 변동이 있었으나, 최근 거래에서 가격이 상승하여 안정세를 보이고 있습니다. 전체적으로 아파트 가격은 상승하는 추세로 보이며, 거래량도 꾸준히 유지되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 59.9984㎡의 거래가 빈번하게 이루어졌다는 점입니다. 이 평형은 다양한 시점에서 거래가 이루어졌으며, 가격이 점진적으로 상승하는 경향을 보였습니다. 또한, 전용면적 74.7172㎡는 최근 두 건의 거래에서 가격이 상승하여, 시장에서의 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 이러한 패턴은 향후 가격 상승 가능성을 시사합니다.

부산광역시 북구 덕천동에 위치한 포레나부산덕천2차는 (주)한화건설이 건설한 아파트 단지로, 총 795세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 26층의 고층 건물로 구성되어 있으며, 2층의 지하 주차 공간을 포함하여 총 889대의 주차가 가능합니다.

포레나부산덕천2차는 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 편안한 생활을 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 생활 편의를 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서, 단지는 버스정류장과 지하철 3호선 역이 모두 5~10분 이내의 거리로 접근성이 뛰어납니다. 주변에는 북구청, 덕천1동 행정복지센터, 부민병원, 메가마트와 같은 편의시설이 위치해 있어 생활이 매우 편리합니다. 또한, 덕천초등학교, 덕성초등학교, 덕천중학교, 낙동고등학교 및 한국폴리텍대학 부산캠퍼스와 같은 교육시설도 가까워 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.