송도동 힐스테이트레이크송도3차

**각 평형별 거래 현황 분석**

힐스테이트레이크송도3차의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 99.89㎡는 2024년 10월 29일에 9억 3500만원에 거래되었습니다. 전용면적 99.1㎡는 2024년 5월 28일에 9억 4500만원에 거래되었습니다. 전용면적 84.95㎡는 두 건의 거래가 있으며, 첫 번째는 2024년 8월 8일에 8억 4000만원, 두 번째는 2025년 10월 10일에 7억 7700만원에 거래되었습니다. 전용면적 84.88㎡는 2025년 6월 7일에 9억원에 거래되었고, 전용면적 84.82㎡는 두 건의 거래가 있으며, 첫 번째는 2025년 1월 25일에 8억 4500만원, 두 번째는 2025년 5월 26일에 8억 1800만원에 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 힐스테이트레이크송도3차의 매매 시장은 활발한 편입니다. 최근 거래된 가격을 살펴보면, 전용면적 99.89㎡와 99.1㎡는 각각 높은 가격대에서 거래되고 있으며, 특히 전용면적 99.1㎡의 경우 가장 높은 가격인 9억 4500만원으로 거래되었습니다. 반면, 전용면적 84.95㎡의 경우 최근 거래가 다소 하락세를 보이고 있으며, 첫 번째 거래가 8억 4000만원에서 두 번째 거래가 7억 7700만원으로 감소했습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적이 큰 평형(99.89㎡, 99.1㎡)의 거래가 상대적으로 높은 가격을 유지하고 있는 반면, 중소형 평형(84.95㎡, 84.88㎡, 84.82㎡)의 경우 가격 변동성이 존재한다는 것입니다. 특히, 전용면적 84.95㎡의 경우 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보이고 있어 향후 시장 동향에 대한 주의가 필요합니다.

힐스테이트레이크송도3차는 인천광역시 연수구 송도동에 위치한 현대건설이 시공한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 1100세대로 구성되어 있으며, 8개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2023년 10월 24일로, 최신 시설을 갖춘 주거 공간입니다.

단지는 지역난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능하며, 최고 49층의 고층 건물로 설계되어 있습니다. 주차 공간은 지하에 1804대가 마련되어 있어 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 계단식 복도유형으로 설계되어 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철역까지는 10~15분 이내의 거리가 있어 이동이 용이합니다. 이러한 교통 편의성은 입주자들에게 큰 장점이 될 것입니다.