만촌동 만촌자이르네

**각 평형별 거래 현황 분석**

만촌자이르네 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.9918㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 9억 8500만원에서 13억 900만원으로 변화하였습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 11억 5000만원입니다. 84.8723㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었고, 거래금액은 8억 9000만원에서 11억 5500만원으로 나타났습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 10억 2000만원입니다. 마지막으로, 77.6825㎡ 평형은 총 8건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 8억 7000만원에서 10억 2500만원으로 변화하였습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 9억 4000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

만촌자이르네 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 2025년에는 거래량이 증가하는 경향을 보이고 있습니다. 가격 변화 측면에서는, 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 특히 84.9918㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 큰 폭의 가격 상승이 관찰됩니다. 예를 들어, 2025년 11월에 이루어진 거래는 13억 900만원으로, 이전 거래보다 상당히 높은 가격입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 최근 몇 개월 간 가격 상승이 두드러지며, 특히 84.9918㎡ 평형의 경우 급격한 가격 상승이 나타났다는 점입니다. 또한, 거래일자별로 보면, 최근 거래일이 많아지는 경향이 있으며, 이는 시장의 활발한 움직임을 반영합니다. 특히, 2025년 하반기에 이루어진 거래들이 높은 가격대를 형성하고 있어 향후 시장 전망에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

만촌자이르네는 대구광역시 수성구 만촌동에 위치한 아파트 단지로, 자이에스앤디(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 607세대로 구성되어 있으며, 26층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2023년 1월 17일입니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 관리할 수 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치하고 있으며, 지하철 2호선도 5~10분 이내 거리에 있어 이동이 편리합니다. 교육시설로는 대청초등학교, 대구중앙초등학교, 오성중학교, 소선여자중학교, 동원중학교, 대륜중학교, 혜황여자고등학교, 영남공업고등학교, 오성고등학교, 대륜고등학교, 동문고등학교 및 수성대학교가 인근에 있어 학습 환경이 잘 갖추어져 있습니다.