옥정동 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 101.3343㎡는 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 5억 7350만원(2025-09-04), 5억 8000만원(2025-06-17), 6억 1000만원(2024-11-28)으로, 최근 거래가 이전 거래보다 다소 하락하는 추세를 보입니다. 전용면적 101.3065㎡는 1건의 거래가 있었고, 거래금액은 6억 4000만원(2024-11-08)입니다. 전용면적 84.903㎡는 총 9건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 1000만원(2023-05-26)에서 시작하여, 6억 6000만원(2025-06-18)까지 상승 후 다시 하락하는 경향을 보입니다. 전용면적 84.8856㎡는 6건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 5000만원(2025-07-15)에서 5억원(2025-01-11)으로 변동하였습니다. 마지막으로 전용면적 74.6691㎡는 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 3115만원(2023-06-01)에서 시작하여, 4억 1000만원(2024-08-16)으로 상승했습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지의 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 전용면적 84.903㎡와 84.8856㎡에서 상대적으로 많은 거래가 발생했습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다르게 나타나며, 일부 평형에서는 최근 거래가 이전 거래보다 낮아지는 경향이 보입니다. 전체적으로는 가격이 상승세를 보이다가 최근에는 하락세로 돌아서는 모습이 관찰됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 84.903㎡의 경우, 초기 거래가 낮은 가격에서 시작하여 이후 급격히 상승한 후 다시 하락하는 패턴을 보이고 있다는 점입니다. 또한, 전용면적 101.3343㎡와 같은 대형 평형에서는 최근 거래가 이전보다 낮아지는 경향이 있어, 대형 평형에 대한 수요 감소를 시사할 수 있습니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 중요한 참고자료가 될 수 있습니다.