문화동 천안역필하우스에듀시티(2단지)

1. 각 평형별 거래 현황 분석: 천안역필하우스에듀시티(2단지)의 거래 데이터는 세 가지 평형으로 나뉘어 있습니다. 73.9949㎡는 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 2200만원에서 3억 5600만원 사이로 변동했습니다. 73.9941㎡는 5건의 거래가 있었고, 가격은 3억 1500만원에서 3억 5000만원으로 나타났습니다. 마지막으로 59.994㎡는 7건의 거래가 이루어졌으며, 가격은 2억 7000만원에서 2억 9900만원 사이입니다. 39.6978㎡는 7건의 거래가 있었고, 가격은 1억 5000만원에서 1억 6400만원으로 확인되었습니다.

2. 전체적인 시장 동향: 전체적으로 천안역필하우스에듀시티(2단지)의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 2024년과 2025년의 거래가 집중적으로 발생하고 있습니다. 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 특히 73.9949㎡와 73.9941㎡ 평형에서 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 반면, 59.994㎡와 39.6978㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대를 유지하고 있습니다.

3. 주목할 만한 특징이나 패턴: 거래 데이터에서 눈에 띄는 점은 특정 평형에서의 가격 변동성이 크다는 것입니다. 특히, 73.9949㎡ 평형의 경우, 거래일자에 따라 가격이 크게 변동하며, 최근 거래일인 2025년 3월에는 가장 높은 가격인 3억 2200만원으로 거래되었습니다. 또한, 39.6978㎡ 평형은 최근 몇 개월 동안 지속적으로 거래가 이루어지고 있으며, 가격이 소폭 상승하는 경향을 보이고 있습니다.