송도동 더샵송도센트럴파크Ⅲ

**각 평형별 거래 현황 분석**

더샵송도센트럴파크Ⅲ의 거래 현황은 다음과 같습니다. 119.77㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 10월 27일에 21억원, 2024년 12월 29일에 20억 2000만원, 2025년 12월 5일에 20억원으로 나타났습니다. 이 평형의 거래량은 증가세를 보이고 있으며, 가격은 다소 하락하는 경향이 있습니다.

119.28㎡ 평형은 2023년 2월 6일에 11억원에 거래되었습니다. 거래량이 적어 가격 추이를 파악하기 어렵습니다.

110.85㎡ 평형은 2025년 7월 3일에 18억 5500만원에 거래되었습니다. 이 평형도 거래량이 적어 추가적인 분석이 필요합니다.

102.49㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 5월 24일에 8억 5790만원, 2025년 4월 3일에 15억 3500만원, 2025년 10월 22일에 16억 2800만원으로 나타났습니다. 이 평형은 거래량이 증가하고 있으며, 가격도 상승하는 추세입니다.

80.05㎡ 평형은 총 2건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 3월 31일에 11억원, 2025년 11월 6일에 10억 5000만원으로 나타났습니다. 이 평형은 거래량이 적고 가격 변동이 크지 않은 것으로 보입니다.

**전체적인 시장 동향**

더샵송도센트럴파크Ⅲ의 전체적인 시장 동향은 평형별로 상이합니다. 특히, 119.77㎡와 102.49㎡ 평형에서 거래량이 증가하고 있으며, 가격은 전반적으로 하락세를 보이는 반면, 102.49㎡ 평형은 상승세를 보이고 있습니다. 전체적으로는 활발한 거래가 이루어지고 있으나, 가격 변화는 평형에 따라 다르게 나타나고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 102.49㎡ 평형의 경우, 초기 거래가 저렴하게 이루어진 후 이후 거래에서 가격이 상승하는 패턴을 보이고 있다는 점입니다. 또한, 119.77㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향이 있어 향후 시장에 미칠 영향이 주목됩니다.

더샵송도센트럴파크3차는 인천광역시 연수구 송도동에 위치한 주상복합 아파트로, 포스코 E&C가 건설하였습니다. 이 단지는 총 351세대로 구성되어 있으며, 39층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2022년 12월 30일입니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다. 또한, 지역난방 방식으로 난방이 이루어집니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5~10분 거리에 위치해 있으며, 인천1호선 지하철역까지는 10~15분 거리에 있습니다. 주변에는 연수구청, 나사렛 국제병원, 송도 현대아울렛과 같은 편의시설이 있으며, 송도 센트럴파크와 같은 공원도 가까워 쾌적한 환경을 제공합니다.