송도동 더샵송도센트럴파크Ⅲ

**각 평형별 거래 현황 분석**

더샵송도센트럴파크Ⅲ의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 119.77㎡ 평형은 2023년 10월 27일에 21억원, 2024년 12월 29일에 20억 2000만원에 거래되었습니다. 119.28㎡ 평형은 2023년 2월 6일에 11억원에 거래되었습니다. 110.85㎡ 평형은 2025년 7월 3일에 18억 5500만원으로 거래될 예정입니다. 102.49㎡ 평형은 2023년 5월 24일에 8억 5790만원, 2025년 4월 3일에 15억 3500만원, 그리고 2025년 10월 22일에 16억 2800만원으로 거래될 예정입니다. 마지막으로, 80.05㎡ 평형은 2024년 3월 31일에 11억원, 그리고 2025년 11월 6일에 10억 5000만원으로 거래될 예정입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 더샵송도센트럴파크Ⅲ의 매매 시장은 활발한 편입니다. 최근 거래된 가격을 보면, 특히 큰 면적의 평형에서 가격이 다소 하락하는 경향이 보입니다. 예를 들어, 119.77㎡ 평형은 최근 거래가가 이전보다 감소하였고, 이는 시장의 가격 조정이 이루어지고 있음을 나타냅니다. 반면, 작은 면적의 평형인 102.49㎡와 80.05㎡는 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래 시점에 따라 가격 차이가 크다는 점입니다. 특히, 102.49㎡ 평형의 경우, 초기 거래가가 상대적으로 낮았으나 이후 가격이 상승하는 모습을 보이고 있습니다. 이는 해당 아파트의 수요가 증가하고 있음을 시사합니다. 또한, 거래가가 높은 평형에서 가격 하락이 관찰되는 것은 시장의 전반적인 불확실성을 반영할 수 있습니다.

더샵송도센트럴파크3차는 인천광역시 연수구 송도동에 위치한 주상복합 아파트 단지입니다. 포스코 E&C가 건설한 이 단지는 총 351세대로 구성되어 있으며, 39층의 높은 건물로 현대적인 생활 환경을 제공합니다. 사용 승인은 2022년 12월 30일에 완료되었습니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 있어 가족 단위의 생활에 적합합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5~10분 거리에 위치해 있으며, 인천1호선 지하철역까지는 10~15분 정도 소요됩니다. 주변에는 연수구청, 나사렛 국제병원, 송도 현대아울렛과 같은 편의시설이 있어 생활이 편리합니다. 또한 송도 센트럴파크와 송일초등학교와 가까워 교육 및 여가 활동에도 유리한 입지를 자랑합니다.