중산동 영종국제도시동원로얄듀크마리나포레

**각 평형별 거래 현황 분석**

영종국제도시동원로얄듀크마리나포레의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.9841㎡는 총 13건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 4억원에서 4억 500만원 사이로, 최근 거래일인 2025년 11월 1일에는 4억 3400만원에 거래되었습니다. 전용면적 79.4994㎡는 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 4500만원에서 4억원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2025년 8월 3일에 이루어진 3억 6300만원입니다. 마지막으로, 전용면적 79.2348㎡는 총 8건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 5000만원에서 4억 500만원까지입니다. 최근 거래는 2025년 10월 14일에 이루어진 4억 500만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 영종국제도시동원로얄듀크마리나포레의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 전용면적 84.9841㎡의 경우 최근 몇 달간 가격이 비교적 안정적으로 유지되고 있습니다. 반면, 전용면적 79.4994㎡와 79.2348㎡는 가격 변동성이 다소 큰 편이며, 특히 전용면적 79.4994㎡는 최근 거래에서 상대적으로 낮은 가격을 기록하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 84.9841㎡의 거래가 지속적으로 이루어지고 있으며, 가격이 일정 범위 내에서 유지되고 있다는 것입니다. 또한, 전용면적 79.4994㎡와 79.2348㎡의 경우, 가격이 상승세를 보이다가 다시 하락하는 패턴이 관찰됩니다. 이는 시장의 수요와 공급에 따라 가격 변동성이 크다는 것을 시사합니다.

동원로얄듀크마리나포레는 인천광역시 중구 중산동에 위치한 아파트 단지로, (주)동원개발이 건설하였습니다. 이 단지는 총 412세대로 구성되어 있으며, 최고 20층의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2022년 10월 27일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 다양한 부대복리시설을 갖추고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 공항철도가 인근에 있어 이동 편의성이 높습니다. 생활 인프라로는 영종행정복지센터와 영종국제병원이 가까워 실생활에 필요한 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 교육시설로는 인천영종초등학교, 하늘중학교, 하늘고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.