산척동 산척동,동탄호수공원금강펜테리움센트럴파크Ⅱ

**각 평형별 거래 현황 분석**

산척동, 동탄호수공원금강펜테리움센트럴파크Ⅱ 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.9996㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 4000만원에서 5억 7250만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 8일로, 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 5500만원입니다. 84.979㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 8500만원에서 6억원까지입니다. 최근 거래일자는 2025년 6월 21일이며, 평균 거래금액은 약 5억 6000만원입니다. 마지막으로, 69.9918㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 9000만원에서 5억 700만원까지입니다. 최근 거래일자는 2025년 7월 16일이며, 평균 거래금액은 약 5억 2000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 산척동, 동탄호수공원금강펜테리움센트럴파크Ⅱ 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 최근 몇 개월 동안 거래량이 증가하고 있으며, 가격도 상승세를 보이고 있습니다. 특히 84.9996㎡ 평형의 경우, 최근 거래가가 지속적으로 상승하고 있는 점이 눈에 띕니다. 반면, 69.9918㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 가격 변화가 다소 완만한 편입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.9996㎡ 평형의 거래가가 최근 몇 개월 동안 급격히 상승하고 있다는 것입니다. 특히, 2025년 6월부터 9월 사이에 거래된 금액이 모두 이전보다 높아진 것을 확인할 수 있습니다. 또한, 84.979㎡ 평형의 경우에도 가격이 안정적으로 유지되면서도 상승세를 보이고 있어, 이 평형에 대한 수요가 높아지고 있음을 나타냅니다. 반면, 69.9918㎡ 평형은 상대적으로 가격 변동성이 적고 안정적인 모습을 보이고 있습니다.

동탄호수공원금강펜테리움센트럴파크2차는 경기도 화성시 산척동에 위치한 아파트 단지로, (주)금강주택이 건설하였습니다. 이 단지는 총 10개의 동으로 구성되어 있으며, 25층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2017년 7월 28일입니다.

본 단지는 지역난방 방식을 채택하고 있으며, 총 908세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 지하 주차 공간은 1150대까지 수용 가능하여 주차 편의성을 높였습니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 생활 편의를 도모하고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 제공됩니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 지하철역까지는 10~15분 정도 소요됩니다. 주변에는 공원과 교육시설인 초등학교가 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.