국우동 힐스테이트데시앙도남2단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

힐스테이트데시앙도남2단지의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 99.7969㎡는 총 13건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 4억 4750만원에서 5억 700만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 12월 27일로, 해당 거래금액은 4억 7400만원입니다. 전용면적 99.6159㎡는 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 6500만원에서 5억원 사이입니다. 마지막 거래일자는 2025년 6월 14일입니다. 전용면적 84.9628㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 7000만원에서 4억 3000만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2026년 1월 5일에 이루어졌습니다. 전용면적 84.8595㎡는 7건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 6500만원에서 4억원까지입니다. 마지막으로, 전용면적 72.8558㎡는 총 14건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 3억 3000만원에서 3억 6900만원까지 다양합니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 힐스테이트데시앙도남2단지의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 전용면적 99.7969㎡와 84.9628㎡에서 상대적으로 많은 거래가 발생하였으며, 가격은 최근 몇 년간 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 전용면적 99.7969㎡의 경우, 가장 최근 거래인 2025년 12월의 가격이 이전보다 상승한 모습을 보이고 있습니다. 전체적으로 가격 변화는 긍정적인 흐름을 보이며, 이는 시장의 활발함을 반영합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적별로 거래량과 가격 변동이 다르게 나타난다는 것입니다. 특히, 전용면적 84.9628㎡는 최근 몇 년간 꾸준한 거래가 이루어졌으며, 가격이 비교적 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 반면, 전용면적 99.7969㎡는 가격 변동폭이 크고, 최근 몇 년간 상승세를 보이고 있어 투자자들에게 주목받고 있는 것으로 보입니다. 또한, 특정 평형에서의 거래가 집중되는 경향이 있어, 향후 시장 동향에 대한 예측이 가능할 것으로 판단됩니다.

힐스테이트데시앙도남2단지는 대구광역시 북구 국우동에 위치하며, (주)태영건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 658세대로 구성되어 있으며, 25층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2021년 11월 2일입니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 있어 다양한 세대의 요구를 충족할 수 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치하고 있으며, 지하철역까지는 5~10분 이내의 거리에 있습니다. 이러한 교통 편의성은 입주민들에게 큰 장점이 될 것입니다.

난방 방식은 개별난방으로 제공되며, 주차 공간은 지상 7대와 지하 869대가 마련되어 있어 주차 문제에 대한 걱정을 덜 수 있습니다.