덕천동 포레나부산덕천1차

**각 평형별 거래 현황 분석**

포레나부산덕천1차의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.9711㎡의 거래는 총 4건이 있으며, 거래금액은 다음과 같습니다: 2023년 4월 26일 6억 8000만원, 2024년 7월 15일 7억 9500만원, 2024년 10월 23일 6억 5000만원, 2025년 10월 3일 7억 500만원. 이 평형의 평균 거래금액은 약 6억 7625만원입니다.

전용면적 74.7172㎡의 거래는 총 5건으로, 거래금액은 다음과 같습니다: 2025년 4월 25일 5억 5000만원, 2025년 5월 24일 5억 7500만원, 2025년 7월 30일 5억 8200만원, 2025년 10월 3일 5억 8000만원, 2026년 2월 4일 5억 5200만원. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 6740만원입니다.

전용면적 74.5539㎡의 거래는 총 7건이며, 거래금액은 다음과 같습니다: 2022년 8월 23일 7억원, 2025년 3월 8일 6억 2600만원, 2025년 4월 22일 6억 500만원, 2025년 5월 25일 6억 3000만원, 2025년 7월 1일 5억 7800만원, 2025년 7월 5일 6억 1500만원, 2025년 8월 10일 6억원. 이 평형의 평균 거래금액은 약 6억 1036만원입니다.

전용면적 59.9972㎡의 거래는 총 12건으로, 거래금액은 다음과 같습니다: 최근 거래는 2026년 1월 10일에 이루어진 것으로, 금액은 4억 7000만원이며, 가장 오래된 거래는 2023년 3월 4일로, 금액은 5억 2500만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 원입니다.

**전체적인 시장 동향**

포레나부산덕천1차 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 전용면적이 큰 평형에서 상대적으로 높은 가격을 기록하고 있습니다. 전반적으로 가격은 상승세를 보이고 있으며, 특히 전용면적이 큰 평형에서의 가격 상승폭이 두드러집니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형(84.9711㎡)의 경우 최근 거래에서 가격이 상승하는 경향을 보이고 있으며, 특히 최근 거래(2025년)에서 가격이 다시 상승세를 보이고 있습니다. 반면, 전용면적이 작은 평형(59.9972㎡)에서는 가격 변동성이 상대적으로 적고 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 이는 수요와 공급의 변화에 따른 것으로 해석될 수 있습니다.

포레나부산덕천아파트는 부산광역시 북구 덕천동에 위치하며, (주)한화건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 636세대로 구성되어 있으며, 6개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 25층 규모로, 2022년 8월 23일 사용 승인을 받았습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장과 지하철역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 특히, 지하철 2호선과 3호선이 인근에 있어 대중교통 이용이 용이합니다.