방화동 마곡센트레빌

**각 평형별 거래 현황 분석**

마곡센트레빌의 거래 현황은 다음과 같습니다. 59.607㎡ 평형은 총 2건의 거래가 이루어졌으며, 거래일자는 2024년 8월 28일과 2024년 8월 2일로, 각각 8억 9500만원과 8억 8000만원에 거래되었습니다. 59.4269㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었고, 거래일자는 2025년 10월 16일, 2025년 8월 29일, 2025년 6월 3일, 2024년 5월 25일, 그리고 2023년 8월 8일입니다. 이 평형의 거래금액은 각각 8억 4000만원, 8억 2500만원, 8억 5000만원, 7억 9500만원, 그리고 10억원입니다. 마지막으로, 45.8603㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2025년 9월 16일, 2024년 6월 8일, 2023년 8월 12일, 그리고 2022년 4월 30일입니다. 이 평형의 거래금액은 각각 7억 2000만원, 6억 9000만원, 7억 2000만원, 그리고 8억원입니다.

**전체적인 시장 동향**

마곡센트레빌의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 특히, 59.4269㎡ 평형에서 가장 높은 거래금액인 10억원이 기록된 것은 주목할 만한 점입니다. 가격 변화는 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 같은 평형에서의 거래금액이 시간이 지남에 따라 증가하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래금액의 변동폭이 크다는 점입니다. 특히, 59.4269㎡ 평형에서는 가장 낮은 거래금액이 7억9500만원에서 시작하여 최고가인 10억원까지 상승한 점이 눈에 띕니다. 또한, 최근 거래가 집중되어 있는 시점이 있으며, 이는 시장의 수요가 증가하고 있음을 나타낼 수 있습니다.

마곡센트레빌아파트는 서울특별시 강서구 방화동에 위치한 현대적인 아파트 단지입니다. 동부건설이 시공한 이 단지는 143세대로 구성되어 있으며, 1개의 동과 2개의 지하층을 포함하고 있습니다. 사용승인일은 2021년 9월 29일로, 비교적 최근에 완공된 아파트입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 또한, 계단식 복도유형으로 설계되어 있어 주민들이 보다 편리하게 이동할 수 있는 환경을 제공합니다. 주차 공간은 지상 8대와 지하 147대가 마련되어 있어 주차 편의성도 고려되었습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철역까지는 도보로 10~15분 정도 소요됩니다. 이러한 교통 접근성은 입주자들에게 큰 장점이 될 것입니다. 전기차 충전 시설도 마련되어 있어, 전기차를 이용하는 주민들에게 편리한 환경을 제공합니다.